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Yahoo奇摩房地產編輯部金「龍」打房！Q4房價估下修5％ 7.6萬戶恐成央行首波重災戶 房貸餘額年增率飆破11％｜本週房產焦點
央行宣布啟動第七波不動產信用管制措施，房市專家和業者均認為，房市成交量縮將成定局，但房價會不會被打下來？頂多第四季部分產品價格有鬆動機會，至於鬆動幅度，應該不到5％。根據內政部統計，今年1到7月，全國住宅類使用執照核發量多達7.6萬戶，以台中案量最多，如今央行出手發布房市新規，專家預估，恐怕讓準備在年底交屋的民眾，成為首波受災戶！至於中央重手打炒房是否會有濫殺無辜的可能？央行總裁楊金龍表示，會盡快提出相關的協助措施或排除條款。
Yahoo奇摩房地產編輯部最嚴限貸管制！房價會跌嗎？為何房仲也出事？專家曝打房「這族群」最慘
近來央行打房動作頻頻，為抑制炒房風氣，更在日前舉行第三季理監事會議，第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼，並對第一戶貸款、全國不分區第二戶出手，讓專家直呼是全球最嚴格的限貸令，究竟哪些人實質上會被影響，以及房價是否真會因此降溫，房市專家解答了。
Yahoo奇摩房地產編輯部金龍打房連坐殺！買房規則被迫改變 「先賣後買」租屋需求大增 借錢更難利率4%別太意外｜房市觀點
為了抑制過熱的買氣，央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制，不只將砲口對準投資客，一般換屋族更受到流彈波及，手上原本有的房屋空間不夠大，你得先賣後買，這時候不是搬回家就是租房子，如果一直找不到心儀的住宅物件，就必須眼睜睜損失重購退稅的優惠，讓自己變回租屋族，只能說，如果手上資金不夠，如果不靠爸或者口袋不夠深，現在要���圓成家夢可能會比以前更難。
Yahoo奇摩房地產房屋網爆一堆「平轉賠售」…血流成河來了？老鳥見證房市2次崩盤：沒走到這步「別說房價會跌」
央行祭出第七波房市信用管制，政策才實施不到幾天，就有知名房屋網出現不少投資客「平轉賠售」廣告，不少人都在問時間拉長，撐不住的屋主會不會越來越多？
Yahoo奇摩房地產編輯部大雨特報！除濕機該擺哪裡、能插延長線嗎？專家：「3狀況」先別開機⋯
近來受到鋒面、西南風及熱帶低壓影響，全台各地都有雨勢，也讓家中變得濕氣更重，令人不得不長時間開著除濕機支援。不過，長時間開除濕機最怕引發火災，有哪些地方要特別注意呢？開除濕機時，又該把除濕機擺放在哪呢？
Yahoo奇摩房地產編輯部「金龍海嘯」來了…不買怕漲買又怕跌？房市小白焦慮：看快30案能買嗎？達人為何說「先喘口氣」
央行出手第七波房市信用管制，房地產掀起「金龍海嘯」恐慌潮，有不少想買房自住，或是才剛出手下訂的「房市小白」，紛紛上線希望尋求達人解答，想知道到底現在是不是自住需求的人，進場好時機？
Yahoo奇摩房地產編輯部士林官邸生活圈都更危老主場「中古屋每坪加價10萬還不賣」捷運北環＆北士科加持 危老新案成交價衝130萬元｜房價狙擊手
在台北市士林區，士林官邸生活圈一直是得天獨厚的存在，區內公園綠地多，又同時坐擁陽明山與外雙溪自然景觀加持，深受高資產階級與退休族買盤青睞。過去推案多為大坪數豪宅，但受家庭人口結構變化影響，新建案轉向推出中小坪數規劃，區內素地稀罕，新案多仰賴都更或危老，因有北市科與北環段捷運動工題材加持，新案「溪柏林」成交價衝上130萬元，中古屋1年內每坪加價10萬元，可惜屋主因看好後市惜售心態濃，供給遠追不上需求，使房價持續突��新高。
Yahoo奇摩房地產編輯部央行打房最狠招！中古屋、新成屋陷斷頭危機 首購無辜也難逃 3指標觀察市場惡化程度
被稱為全世界最嚴的限貸令來了，央行19日召開央行理監事會議，祭出第七波選擇性信用管制，範圍擴及全台，令人不禁想問，房市要崩盤了嗎？專家表示，「房價確實會鬆動」，中古屋跟新成屋市場受到影響最大。而面對這波將來臨的斷頭潮是否能接手？建議先休息一段時間到年底，想撿便宜可以先觀察3個指標判斷市場惡化程度，再考慮是否出手。
Yahoo奇摩房地產編輯部央行打房再出手！史上最嚴信用管制 專家：「全盤通殺」Q4房價真的要跌了 ｜本週房產焦點
台灣央行9/19召開理監事會議，如市場預料不升息，但祭出第七波信用管制，其中，自然人第二戶購屋貸款最高成數六成降為五成，並擴大地區到全國，搭配調升存款準備率1碼管控房市。專家認為「打擊房市力道出乎市場預料」，央行嚴格控管，以減緩不動產貸款總量的膨脹速度，8月交易量已明顯縮減，房市恐將進一步降溫。且央行此次出手同時使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招，且「換屋、多房、建商全都無一倖免」，預估第四季房價會出現修正。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】9月大地震的恐懼！阪神噩夢、台灣921恐怖巧合... 老屋補強、新房耐震規範 防止歷史重演
1995年1月17日清晨5點46分，是西雅一郎這輩子都不會忘記的時刻，剛起床不久的他，睡眼惺忪的走到一樓客廳打開報紙，正準備看看今天有什麼國家大事，突然間天搖地動，發生了日本戰後規模最大的淺層、垂直地震，「2層樓的木造房屋夷為平地，我被壓在木頭和瓦礫底下，只能一直呼喊著，救命啊．．．救命啊．．．」
Yahoo奇摩房地產編輯部台灣金融特區擬設高雄「房價再衝一波？！」 他搖頭拚不過台北：這些枷鎖難解
金管會主委彭金隆9/10鬆口，研擬設立台灣「金融特區」可行性，但這個設想並不是台北而是高雄，不過涉及自由貿易港區的劃分，仍得與交通部研議。消息一出掀起一陣熱議，有網友就金融產業、亞洲國家分析，認為有難度。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】北市水岸豪宅1/2價！中和這區景觀宅站上8字頭 小宅搶手父母贈房比例高
由政府與遠雄建設採BT模式 (Build-Transfer，興建-轉移)打造的新北市中和左岸重劃區，全區佔地5.7萬坪，採單一建商整合擘劃，沿新店溪河岸造鎮，全區採低密度、純住宅、高綠覆率開發，歷時12年打造15個社區、25棟水岸景觀宅，自成一方天地。近年逢房市反轉小宅當道，百坪豪宅價格漲幅不如中和整體房價，目前仍由小宅領漲，「遠雄CASA」有小坪數戶型單價突破8字頭，但對比周邊國泰建設與三井不動產聯手開發新案秒殺創高價，比價效應下仍有相當升值空間。
Yahoo奇摩房地產編輯部新青安「限貸一次」能擋炒房亂象？專家揭民眾1心態…這區域房價漲幅竟飆逾1成
2023年8月1日，政府為協助年輕人解決買房問題，推出「新青年安心成家房貸」專案，也就是耳孰能詳的新青安政策，卻不料成為加劇炒房的助燃劑；為遏止亂象頻頻發生，實現居住正義，2024年6月27日，行政院會通過，借款人「一生限貸一次」、簽署自住切結書等規定，但這麼做真能有效打擊市場炒作風氣，又或是轉租亂象嗎？
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】購屋族壓力大！Q2房貸金額首破千萬 租金有多貴？ 5大豪宅租客年砸逾600萬
隨著房市交易量持續攀升、房價不斷上漲，財團法人金融聯合徵信中心的資料統計顯示，2024年第二季新增房貸件數達65,143件，創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額更首次突破千萬大關，來到1,016萬元，顯示購屋民眾正面臨沉重的財務壓力。 買房壓力大，租屋負擔也不小？內政部9/9指出，全國租金中位數最高前10名行政區皆位於雙北，台北市松山區租金居冠。以六都整體租金中位數來看，新北市12,600元最高。專家分析，新北市近年新建案多，租金相對較高，加上部分區域為新開發，需求就會更大。而根據實價揭露以來，全台最貴豪宅租金交易是去年7月成交的「勤美璞真」高樓層戶，月租60萬元，榮登豪宅租金王。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】「限貸令」買氣瞬間冷掉！中古屋違約、預售爛尾風險大增 Q4房市怎麼走？
「今年520之後，其實房市就開始有點不太對勁…市場氣氛從熱絡轉向冷靜。」站在第一線的代銷主管私下向我透露，520總統就職典禮後，看屋人潮明顯縮減許多，成交也沒有像之前那麼火熱，一直到限貸災情發生後，可以說是壓垮下半年房市的最後一根稻草！
Yahoo奇摩房地產海砂屋危機！滿街中古屋「這款」海砂機率大 新北海砂屋成交價竟比市價貴50% 避買海砂屋眉角一次看
新北市三重區ㄧ處海砂屋民宅，近日發生4樓後陽台屋頂坍塌，大片鋼筋裸露，造成黃姓婦人多處擦挫傷，引發關注。專家指出，民國70幾到80年間，有大量的房屋使用海砂興建，常見有混凝土剝落、鋼筋裸露等狀況，但隨著房價高漲，海砂屋與市價價差不僅縮小，若正在都更中，住戶同意比例高的海砂社區，竟出現價格遠高於市價的情況。
Yahoo奇摩房地產錢都拿去繳房貸！50歲才開始存退休金？她49歲「被退休」過來人經驗談：給三明治族的實用建議
「自住房能不能算入退休資產？」最有名的論述應該是《富爸爸．窮爸爸》作者羅勃特．清崎（Robert Toru Kiyosaki）所主張的「自住房不是資產」，因為你住在裡面，當要用錢的時候是不能從房子敲下來用的，然後還要負擔房貸、維護費用、水電費、稅等。
買購不動產新聞台現在房貸順序「首購優先」其他「高利率」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示，雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度，不過從備註資料內可以發現，許多銀行都要排隊等待撥款，且現在銀行即使還有房貸額度，但也優先留給無自用住宅客戶申請。
買購不動產新聞台央行咖啡引爆房貸荒？全台購屋族壓力��表
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房價越來越貴，難怪房貸水位不夠用？！根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心，2024年第2季新增房貸資料，全台Q2新增房貸件數，從Q1約5.4萬件，爆衝至6.5萬件，創下聯徵中心資料自2009年以來的最高點，同時全台平均房貸金額，亦正式突破千萬元，平均每人背負房貸從Q1約977萬元，Q2攀升至1,016萬元，同樣登上15年來的最高峰，另外，Q2全台平均房價鑑估值來到約1,400萬元，同步刷新歷史新高！
買購不動產新聞台高房價！房貸族苦！平均揹債1016萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在高房價的環境下，購屋���眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。依據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，2024年第2季度新增房貸件數達65,143件，平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額達1,016萬元，均創下歷史新高。其中，平均房貸金額首次突破千萬大關，顯示出購屋民眾面臨的壓力之重。與10年前相比，申貸件數增加了29,291件，增幅達81.7％，幾乎翻了一倍，平均購屋總價鑑估值增加404.9萬元、增幅40.7％，平均房貸金額則增加339.9萬元、增幅50.3％。
