[請益] 台積電股票 vs 六都房屋權狀

看板Stock作者時間1月前 (2024/07/20 21:50), 1月前編輯推噓9(21推 12噓 38→)
留言71則, 47人參與, 1月前最新討論串1/1
台積電股票 預計到2030上2000元 漲幅超過100% 動用融資 只用4成本金 那麼報酬率250% 六都權狀 預計到2030房價保守估計再漲50% 採用融資8成 所以報酬率250% 六都權狀還沒納入租金報酬 看來權狀屌打? 六都權狀 vs 台積電 dochi -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.88.23.77 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1721483428.A.B5F.html
→
07/20 21:53, 1月前 , 1F
基於人道 我選台積電
07/20 21:53, 1F
→
07/20 21:53, 1月前 , 2F
……
07/20 21:53, 2F
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:55:25
推
07/20 21:55, 1月前 , 3F
上看10000.....
07/20 21:55, 3F
噓
07/20 21:55, 1月前 , 4F
?????
07/20 21:55, 4F
→
07/20 21:55, 1月前 , 5F
你又知道穩漲的？
07/20 21:55, 5F
推
07/20 21:55, 1月前 , 6F
你把新竹國放哪了
07/20 21:55, 6F
→
07/20 21:56, 1月前 , 7F
小孩才做選擇
07/20 21:56, 7F
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07/20 21:56, 1月前 , 8F
你股票可以拿去質押借錢出來再買股票再質押再買股票
07/20 21:56, 8F
股票要考慮波動 槓桿不能開太大 ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:57:52
推
07/20 21:57, 1月前 , 9F
台積電是真賺錢分你的,房地產你賺的是下一個人的血
07/20 21:57, 9F
噓
07/20 21:57, 1月前 , 10F
是不是很菜，這邊都拿房子去押前出來再買2330質押23
07/20 21:57, 10F
→
07/20 21:57, 1月前 , 11F
30再買進2330，槓桿開到爆炸為���
07/20 21:57, 11F
如果房子比較好 那就拿房去壓錢 再買房啊 在押再買房 何必買2330 哪一個好就all in 哪個 沒必要腳踏兩條船吧 ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:59:03
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07/20 21:58, 1月前 , 12F
權狀拿去增貸後拿錢去買美債，再把美債拿去質押買
07/20 21:58, 12F
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07/20 21:58, 1月前 , 13F
台積，台積再拿去質押，當頭期買預售屋
07/20 21:58, 13F
噓
07/20 21:58, 1月前 , 14F
都買啊
07/20 21:58, 14F
都買報酬率不會比 選對單買還高阿
推
07/20 21:59, 1月前 , 15F
你連回測都沒做= =
07/20 21:59, 15F
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:00:23
→
07/20 21:59, 1月前 , 16F
還有你兩個槓桿不一樣 怎麼比？
07/20 21:59, 16F
兩個產品性質不一樣 那麼槓桿怎麼可能開到一樣 ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:00:47
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07/20 22:00, 1月前 , 17F
你是不是不知道房子還有貸款成數的問題...
07/20 22:00, 17F
https://imgur.com/WFvKO5E
房子第三間貸款成數限制可以用掛4破解 ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:01:40
噓
07/20 22:02, 1月前 , 18F
2000怎麼算的 憑感覺？
07/20 22:02, 18F
噓
07/20 22:02, 1月前 , 19F
會搞的房貸85貸2.5%早進場買啦,不必在這問
07/20 22:02, 19F
噓
07/20 22:03, 1月前 , 20F
能全款買房會在這邊問大家…？
07/20 22:03, 20F
能全款買房 不代表能預知未來阿
→
07/20 22:03, 1月前 , 21F
早就不怕跌
07/20 22:03, 21F
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:05:41
噓
07/20 22:09, 1月前 , 22F
穩的有兩種....穩死跟穩賺
07/20 22:09, 22F
噓
07/20 22:26, 1月前 , 23F
竹東低基期，把竹東放哪裡了
07/20 22:26, 23F
噓
07/20 22:26, 1月前 , 24F
都知道台積電會2000，現在不All in？
07/20 22:26, 24F
我也知道房價還會噴 要all in哪個還沒頭緒 難道真的要腳踏兩條船? ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:30:17
推
07/20 22:32, 1月前 , 25F
你可以先拿錢去買股票，再把股票拿去質押借錢出來買
07/20 22:32, 25F
→
07/20 22:32, 1月前 , 26F
房，不就魚與熊掌可以兼得。
07/20 22:32, 26F
推
07/20 22:38, 1月前 , 27F
新竹才是最爆發，尤其是竹東
07/20 22:38, 27F
→
07/20 22:40, 1月前 , 28F
銀行這麼隨便借錢嗎 不看你還款能力
07/20 22:40, 28F
→
07/20 22:42, 1月前 , 29F
就算穩漲，但每次修正都會讓你覺得是世界末日
07/20 22:42, 29F
推
07/20 22:50, 1月前 , 30F
這種文出來… GG蛙尖叫聲！
07/20 22:50, 30F
推
07/20 22:56, 1月前 , 31F
請問什麼是掛4
07/20 22:56, 31F
→
07/20 22:57, 1月前 , 32F
銀行會要你拿出現金流能撐住你每月還的房貸本利攤
07/20 22:57, 32F
那是受薪階級 銀行都直接看我資產負債比 金流只是參考
推
07/20 22:58, 1月前 , 33F
????
07/20 22:58, 33F
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/20/2024 23:03:41
推
07/21 00:16, 1月前 , 34F
房價再漲50%，小孩出生直接降到10萬以下。
07/21 00:16, 34F
→
07/21 00:24, 1月前 , 35F
台積電 買了擺著就好 房子買賣很麻煩 租人你也要花
07/21 00:24, 35F
→
07/21 00:24, 1月前 , 36F
時間維護房子 那些都是成本
07/21 00:24, 36F
→
07/21 00:51, 1月前 , 37F
你真的要這樣算也要把利息的費用算進去吧
07/21 00:51, 37F
→
07/21 00:55, 1月前 , 38F
折舊+利息+空租的情況
07/21 00:55, 38F
→
07/21 00:55, 1月前 , 39F
麻煩
07/21 00:55, 39F
→
07/21 00:56, 1月前 , 40F
還有沒出租成功要被抽差別稅率
07/21 00:56, 40F
推
07/21 02:22, 1月前 , 41F
好好賺錢 認真生活 別整天想
07/21 02:22, 41F
→
07/21 02:22, 1月前 , 42F
這些有的沒的不切實際的東西
07/21 02:22, 42F
推
07/21 04:39, 1月前 , 43F
小心業障
07/21 04:39, 43F
推
07/21 05:26, 1月前 , 44F
具體個股 vs 模糊房地產標地 當然是個股會輸
07/21 05:26, 44F
→
07/21 05:27, 1月前 , 45F
因為2030年到了 你會選一間報酬率最高房產的來跟台
07/21 05:27, 45F
→
07/21 05:27, 1月前 , 46F
積電比較
07/21 05:27, 46F
→
07/21 05:28, 1月前 , 47F
房產你也不需要貼任何單據 也會忽略交易成本
07/21 05:28, 47F
推
07/21 05:33, 1月前 , 48F
新預售屋單價提高50% 也不等於你買的那間賺50%
07/21 05:33, 48F
→
07/21 06:09, 1月前 , 49F
…. 先回900
07/21 06:09, 49F
噓
07/21 07:45, 1月前 , 50F
預計？嘻嘻
07/21 07:45, 50F
噓
07/21 08:41, 1月前 , 51F
融資沒辦法放這麼久吧…
07/21 08:41, 51F
噓
07/21 09:18, 1月前 , 52F
阿這邊就能預知未來？區烘乾啦
07/21 09:18, 52F
→
07/21 09:19, 1月前 , 53F
房子要有人肯買，而且價差還要課稅
07/21 09:19, 53F
推
07/21 09:26, 1月前 , 54F
又一個異想天開賺自己能力外的錢
07/21 09:26, 54F
→
07/21 10:01, 1月前 , 55F
租金？能保證一定租的出去？就算租出去遇到一次雷
07/21 10:01, 55F
→
07/21 10:01, 1月前 , 56F
房客就夠你受的
07/21 10:01, 56F
還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過 還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過 我20年舊大樓 3房 分割成 一房一廳(2萬)+2房(2.5萬) 共4.5萬 非雙北 等於一間非雙北3房租到了 4.5萬 還沒計算房價增值 這樣類似的3房我有5間 其他還有分租套房 兩房 店面 透天分割套房 等等
推
07/21 10:20, 1月前 , 57F
預計2030年2000？？？
07/21 10:20, 57F
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07/21 11:52, 1月前 , 58F
房子都不用修繕的？
07/21 11:52, 58F
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 12:52:16
→
07/21 13:23, 1月前 , 59F
房子7年年化成長7%好像像有點多，而台積年化成長10%
07/21 13:23, 59F
→
07/21 13:23, 1月前 , 60F
可能是低估，這是你假設的2030成長率
07/21 13:23, 60F
推
07/21 13:33, 1月前 , 61F
天曉得
07/21 13:33, 61F
推
07/21 18:00, 1月前 , 62F
當然台積電 房子少子化快發酵了
07/21 18:00, 62F
→
07/21 19:18, 1月前 , 63F
其實台積電也會受少子化影響
07/21 19:18, 63F
→
07/21 19:18, 1月前 , 64F
高專業人才供給減少
07/21 19:18, 64F
→
07/21 19:19, 1月前 , 65F
以前的四中電機 現在可能和四大電機差不多
07/21 19:19, 65F
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07/21 19:19, 1月前 , 66F
程度
07/21 19:19, 66F
推
07/21 21:32, 1月前 , 67F
房子不一定會漲
07/21 21:32, 67F
推
07/21 23:35, 1月前 , 68F
上來講幹話的？
07/21 23:35, 68F
→
07/21 23:36, 1月前 , 69F
你覺得你很行 你就做啊 上來炫耀什麼
07/21 23:36, 69F
推
07/22 10:06, 1月前 , 70F
你忘了台積電配息
07/22 10:06, 70F
→
07/22 14:11, 1月前 , 71F
掛4週轉套現再買房很多人這樣幹 出租注意扣用益關係
07/22 14:11, 71F
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