房市建商不悲觀 建築貸款餘額年增率今年新高
2018/5/25 18:10
(中央社記者邱柏勝台北25日電)央行公布4月房貸餘額新台幣6兆7184���元,月增187億元,年增率4.63%;建築貸款餘額1兆7497億元,年增5.37%。央行表示,建商對房市不悲觀,積極促銷餘屋,建築貸款加速成長。
4月房貸餘額6兆7184億元,月增187億元,續創歷史新高;房貸餘額年增率4.63%,較3月的4.71%微降。央行主管解釋,由於4月適逢清明連假,工作天數較少,新增房貸量也較低,但消費者每月固定繳付本息,因此4月房貸期底餘額的增幅略微收斂,但從年增率來看,其實變動不大。
至於代表房市上游的建築貸款,4月期底餘額1兆7497億元,月增162億元,年增率達5.37%,較上月的4.48%大增近1個百分點,也是今年以來首度突破5%。對此央行主管解釋,去年下半年以來房市回溫,建商對未來房市展望已沒那麼悲觀,開始大舉行銷去化餘屋,或者獵地推案,這都會顯現在建築貸款的增量。
不過,央行主管也指出,去年12月建築貸款餘額年增率更來到5.46%,創兩年半新高水準,4月建築貸款餘額年增率雖逾5%,但只是維持差不多的水平。
此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,4月底貸款餘額為6417億元,月增9億元;占全體房貸餘額比重為9.55%,比重略有降低。
央行表示,青安貸款的優勢是利率較低,但額度僅800萬元,目前很多銀行為搶房貸市場,積極推出更優惠的利率,青安貸款的優勢不明顯,且對於雙北地區置產民眾,800萬貸款額度恐不夠用,因此部分消費者會選擇其他銀行推出的優惠房貸,導致青安貸款占總體房貸餘額比重略降。(編輯:蘇志宗)1070525
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