桃園房市持續上攀 買賣贈與繼承不動產全攻略

【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】

買賣贈與繼承不動產這類的問題，終其一身是每個人需要面對的，如何有效的保障您的權益，如何儘早為家人規劃，是你我都不可不知的，找到專業與合格的地政士就是您規劃的第一步。在桃園市的平鎮地區，禾豐地政士事務所，以其專業的地政士相關服務著稱。創辦人劉秀香表示，進入地政士的緣由是站在想要幫忙家裡處理不動產事務的初心，所以參與地政士的特考，至今已從業40多年，家裡農地每年有兩期黃澄澄的稻穀大豐收，因而取名禾豐地政(代書)事務所，而禾豐事務所的宗旨就是為客戶提供不動產買賣贈與繼承的相關事務。

她表示、她的團隊唾棄勾結不法之人，這些人不僅損害了行業的聲譽，也讓許多無辜的消費者蒙受損失。近年詐騙集團猖獗，甚至直接影響到地政士的聲譽，如何找到值得信賴與能夠有耐心與客戶一同走完這條漫長的申辦流程，是每一個屋主都深切期盼的。

禾豐地政事務所特別擅長處理不動產買賣贈與繼承等這類複雜問題，並以過去成功為消費者省下大筆費用的案例而聞名。他們不僅提供基本的交易服務，更重要的是，他們能夠為客戶規劃出最佳的稅務策略，以減少稅負。在訪談的過程中，她提到了許多令人刻骨銘心的案例，很多案例轉介紹順利解決產權問題。

她曾經協助一位業主繼承他先生之不動產，但起初一直找到不相關的法律事務人員，因此一直以來給予了自身法律知識錯誤的觀念，導致案件一直無法有效找到突破口，後來經過劉地政士耐心的溝通與其他法律事務相關人員的共同協助下，最終為業主爭取回了5000多萬元。

她同時也提到案例，宗族有塊地，因地籍測量基準點偏移，造成幾戶住家越界建築，測量課50 歲的主管，語重心常的表示這會是一個很棘手的問題，說不定等他退休這問題都還在壓箱裡，但為了解決這個問題，劉代書請測量課不斷進行勘測，同時也找出室內也越界蓋房子提供測量員了解，確認多處錯誤、該區域地籍圖重測，耗時四年多時間，前後去現場及相關單位30多次，最終圓滿解決、不用提行政以及私權的訴訟。土地面寬減少70公分，督促地政機關，好好處理相鄰土地越界問題，房子已蓋好的，依佔用面積分割，用金錢補償並移轉產權，還未蓋房子的土地歸還60公分，解決土地問題。

土地因地政、稅務機關記載錯誤、向兩個單位陳情更正，公部門主管相互推託，協助哥哥撰狀，向法院提行政訴訟，等法院判決。

劉地政士雖然自身從事專任地政事務，但卻不會因為熟悉事務巧取家產，甚至願意為家人出謀劃策，解決家人與毗鄰之間的問題，甚至姊妹兩共有一塊建地、願意以市價一半的價格出售自己的土地給姪兒。她對地政士這份行業，有著很高的個人情懷，她再三地強調做地政士不能有貪念，因接觸他人高單價資產，且這類資產往往也是每個家庭安身立命的最後一道防線，好好守護委託者的產權，處理業主的不動產事務，勿必要做到誠信、公平、公正、 開誠佈公，零訴訟，才是一個合格值得被信賴的地政士。也因為劉地政士為人值得信賴，許多委託辦過案件的業主，要買賣不動產的時候，第一個想到她，她也成為地方委託不動產買賣贈與繼承的最佳人選。

禾豐地政士(代書)事務所- 買賣贈與繼承不動產 劉秀香 地政士，桃園市平鎮區振興路68號，電話: 03- 458-6588，0921-875-725，Line ID: 0921875725