資金潮引爆房市 七期公園宅受自���客關注

台股飆破23000點，上半年漲幅達28%稱霸全亞洲，下半年7月份一開場即高檔震盪，出現資金輪動現象，市場預測，包括AI科技族群獲利了結、除權息旺季千億股息、台商回流資金解禁等三大錢潮將挹注房市，資產族下半年聚焦於選房攻略，其中又以台中南七期為關注焦點所在。

股漲房漲已歷經多年反覆驗證，而今年上半年的股市漲幅與六都建物買賣移轉量更出現相同27%的同頻增幅。房市專家指出，由於政治、經濟的消息面對股市波動影響大，而不動產價格的向下僵固性就成為投資人的資金停靠處，更有人把台股視為房市先行指標與風向球。

下半年三大資金潮接連進場，房市籌碼彈糧充裕，公認為房市龍頭代表的七期投資建設不斷，包括市政路延伸中科廊道、「誠品生活480」、以及JW萬豪將進駐的台中之鑽大樓…等，將七期推向更國際化的商業都心，而七期南側的高綠覆宜居環境則發展為高級住宅區，包括鉅陞在內的多家建商接連高價搶進購地，顯見區域受看好程度與市場需求相當殷切。

根據政大永慶最新發佈的房價指數報告，全台房價有感增漲，統整近4年來的第二季房價，全台與七都均有相當的漲幅，其中台中市今年第二季與去年同期相比增幅達9.5%，若以每坪70萬元推算，今年就比去年每坪多花6萬多元，換算購買一戶三房住家總價就要多付200~300萬元，及早購買除了減少房價負擔，亦可抵抗通膨效應。

在寸土寸金的七期燙金地段中，南七期相比新市政中心擁有更高的綠覆率，與萬坪文心森林公園為鄰是各家豪宅建商必爭之地，而距離文心森林公園不到160米公尺的鉅陞「青山旭」以優越地理區位強勢登上七期熱案，自文心森林公園為起點，散步距離可包辦公園、學區、IKEA、超市、捷運站…等各項生活機能設施，細數南七期沿線就設有水安宮站、文心森林公園站、南屯站等三個捷運站點，便捷的交通網絡在中部其他區域也難以相比，更因此而受到自住客群喜愛。

「青山旭」已購客更列舉出五大必買原因，包括：單層規劃三梯四戶，看齊豪宅高規格配置，戶戶邊間享充足採光，是中小坪數產品線中罕見設計。且「青山旭」產品設定28、39、41坪2房起規劃，更是豪宅林立的七期中少有的自住小家庭規劃，滿足不同居住需求。對比7字頭新案在台中遍地開花，七期「青山旭」享有各項現成的成熟機能，無需等待開發期；「青山旭」提供的『全訂製付款』方案讓資金運用更彈性，在購屋之外還能兼顧家庭計畫；而鉅陞首創「ALL IN ONE尊榮服務一條龍」，從簽約、客變、裝修、交屋及代管服務，都以住戶需求出發，難怪讓客戶甘心買單。

建築代銷：海悅國際開發股份有限公司

個案網址：https://bit.ly/3RUn8kr