宜雄盛筵 G08站350公尺 4房雙主臥2500萬起
宜雄盛筵」規劃24層歐式新古典外觀,大理石基座、列柱與歐式芎頂,深具指標性。
宜雄建設在桃園區繼推出「宜雄盛場」後,再度推出二期「宜雄盛筵」,基地距離未來捷運綠線G08站僅350公尺,緊鄰中正路商圈,周邊機能便利,產品規劃28~49坪、2~4房,每坪開價50~54萬。
桃園車站周邊是桃園區最早開發的區塊,更是全台運量排名第2多的火車站,僅次於台北車站,是桃園區重要的交通樞紐商業,周邊百貨商場林立,主幹道中正路、中山路各式商家均有,提供各項生活所需。
近年桃園積極推動車站地下化工程,桃園車站也進行改建,不僅將改為地下化車站,縫合前後站商圈,還將與捷運綠線、棕線串聯,成為三鐵共構的車站,結合周邊客運、公車等交通運輸,交通核心地位將更完備。
基地位在正康一街、中正一街口,基地已動工。周邊有朝陽公園,提供綠地空間。
此外,此區開車可由南桃園交流道或八德交流道,接國道1號或國道3號,南往北返便利。生活圈內國中小學區眾多,還有朝陽公園、新永和公園等,藝文特區內有桃園市立圖書館、展演中心,各項機能齊備。
但也由於開發較早,可用素地稀缺,近年多靠都更改建釋出新建案量能。宜雄建設與桃園市政府合作,推出首件公私合作的民辦都更案,「宜雄盛筵」位在正康一街、中正一街口,規劃地上24層、地下3層建物,共124戶住家,1樓有4戶店面,未來1樓將進駐圖書館,社區公設集中在24樓,有兒童遊戲室、音樂室、圖書室、LoungeBar、廚藝教室、健身房、空中花園等,公設相當多元。住家從3樓開始,單層6戶搭配3部電梯,外觀以歐式新古典建築打造,大理石基座搭配崗石列柱、空中芎頂,與一旁的「宜雄盛場」相呼應。
此案採用SRC搭配宜雄專利的DHS強基鋼柱工法,加強結構安全,建材配有YKK的AP氣密窗、YALE電子鎖、LOW-E的6+6mm膠合玻璃、德國超耐磨地板,櫻花牌3機與SVAGO洗碗機、TOTO衛浴、BWT淨水系統,電梯使用SHARP空氣清淨機,全案預計2031年完工。
專家意見
「宜雄盛筵」專案經理 江達立
此案距離捷運綠線G08站僅350公尺,一旁就是熱鬧的中正路商圈,距離車站商圈也不遠,附近有朝陽公園、成功國小、桃園市圖、展演中心等,生活機能完備,且位處靜巷不受主幹道干擾。特別推薦社區的2房產品,擁有雙衛浴規劃,室內虛坪少,4房則是雙主臥設計,適合三代同堂,4房總價約2500萬左右,CP值高。
此案也是宜雄建設推出「厚建築」首案,就是「好建築」的意思,希望住在社區裡的人,每天都過好日子,也代表宜雄厚實的建築基礎,重視結構安全,不惜以重金規劃,未來社區也將擺放多樣木藝品,為公設增添藝術氣息。
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