新青安切結書將溯及既往？ 財政部：措施仍討論中

華視

台北市 / 楊超丞 黃柔蓉 報導

今年房市大熱，引起財政部和中央銀行關注新青安政策的轉租問題。有平面媒體報導，未來使用新青安的新戶和舊戶，如果被查出非自用，將歸還政府及行庫所有的補貼利息，並且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年。對於政策是否調整，財政部表示，相關措施還在討論當中。專家指出，如果擴大追查且確實實施，對投資客資金分配的確會受到影響，能達到一定的抑制作用。

走進大街小巷，滿滿都是出租廣告，還有看板直接寫著，「一住二租三賺」，買房熱潮不斷上升，看似新青安政策，發揮了功效，但也被有心人士鑽漏洞藉機炒房，財政部也緊急制定政策，土地銀行17日，召集八大公股銀行，防堵轉租和人頭戶，違規問題，訂出新青安切結書。

內容包括明訂房屋只能「自住」使用，不可出租投資或是借名登記，如果非自用戶，違反切結書內容，銀行將會終止利息補貼，重新核定貸款條件，寬限期可能從5年縮為2年或3年，借款年限從40年，減為20或30年，成數更可能從8成下降。

除了未來新戶要簽切結書，也將「溯及既往」，舊戶被抓包當包租公，同樣得歸還補貼利息，對此財政部則是回應，相關措施還在討論當中，近期有具體的詳細內容，會再跟大家說明，民眾說：「應該是好的吧，因為我覺得如果以便宜的價格買，然後再轉租給別人，確實會把房子有另外提升價值的機會。」

民眾說：「一般如果要既往，好像會比較讓人家無所適從，買房賣房這是除了正常需求之外，可能也是有些人會用投資。」但專家認為，若新青安切結書真的上路，能有效打炒房，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說：「這些優惠條件都會相對縮減，當然對他們資金分配也會受到影響，對於這些假青安但真投資的買方，一定也都會有抑制的作用。」隨著房價持續飆漲，原本想讓年輕人，更加容易買房的美意政策，被質疑變了調，財政部緊急補破網，讓房市回歸正常。

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