租屋電費新制7月15日上路 房東違規超收最重可處50萬

盛夏來臨，為保障租屋族權益，行政院昨天通過「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部近日將公告租屋電費新制，明訂租屋電費以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非用電度數計算者，電費收取不得超過電費單每期電費總額，預計7月15日上路。

新版租賃契約將放在內政部網站，提供各界下載使用。內政部次長董建宏指出，地政司正要集各通路，協調下架舊版契約，上架新契約，有利房客、房東使用；房東若違規超收電費，可處3萬至30萬元罰鍰，並可加重處罰5萬至50萬元罰鍰，且可按次處罰。

會有此改革，主因是台灣電價4月起調漲，夏月最高級距金額由每度7.69元漲至8.46元，非夏季每度6.03元調漲至6.63元，不少租屋族憂心房東藉機收取超額電費，為避免轉嫁房客，內政部為此修訂租屋定型化契約設上限。

新版契約書規定，租屋電費以用電度數計費，房東收電費不得超過當期電費單每度平均電價；不以電度數計費的話，房東收取電費不得超過電費單每期電費總額。公共設施電費部分，未申辦分攤併入租屋電費內者，房東不得額外收取。

至於新制實施前該如何處理，地政司長王成機表示，這段期間仍適用舊制，房客想改新制可與房東商談，雙方同意即可約定適用新制。

不過，租屋電費新制上路後，有房客憂心房東故意增加房租，但王成機說，修正目的是為希望租屋電費公平合理，符合「實支實收」，沒有轉嫁問題，他認為大部分房東並非透過收取電費作為房租，應該不至於出現房租提高的現象。