爛尾樓

爛尾建築是指工程已開始，在半途因故停止而未能完成的建築物，在世界各地皆有爛尾樓存在。 --來自 維基百科

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2024/08/30 | 德國之聲

中國研擬「房屋退休金」遭疑變相加稅，居民：沒人幫我養老，我還幫房子養老？

中國房屋養老金制度分為個人帳戶及公共帳戶，個人帳戶為現存的「住房專項維修資金」，民眾在購屋時已繳納；公共帳戶資金來源則是各界關注的重點，以一定比例提列工程土地出讓金、維修經費的增值收益、財政補貼等，都可能是重要探索方向。但不少人批評該項制度為「變相加徵房產稅」，指政府「想盡辦法割韭菜」、「我都沒人幫我養老了，我還給房子養老」。

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2024/08/18 | 德國之聲

中國改革戶籍並非為了農民，只是製造更多「房奴」來拯救爛尾樓

藉著「農業轉移人口市民化」的改革，政府動員農民出讓自己的宅基地，從而獲得三四線城市過剩的住房，完全剝奪農民僅剩的救命稻草。如果政府的改革是真心的，就應該停止渲染一個人非要擁有住房的觀念，並向年輕人倡導租屋文化。德國全人口近60%的人靠租屋生活，生活品質並無因此降低；中國擁有房產的人口達到70%，卻有不少房奴。

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2024/08/05 | 中央通訊社

IMF建議中國分4年1兆美元救房市，中方以「恐造成道德風險」拒絕

國際貨幣基金（IMF）在2日發布的報告中，建議中國政府提供直接資金，「建成並交付未完工的（房屋）預售案，或向購屋者提供補償」。但IMF中國執行董事張正鑫表示，中央政府直接提供財政支持是不合適的，因為這可能導致外界預期政府「未來會出手救助」。

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2024/07/29 | BBC News 中文

中共「三中全會」提出300多項改革，2029年中國人的生活將是什麼樣？

「中國在很大程度上仍將是一個市場經濟國家，但國家管理更有可能加強而非削弱。」經濟學人智庫分析認為，中國共產黨領導人不再強調市場的 「決定性作用」，這一原則是在2013年召開的十八屆三中全會上確立的。相反的，他們呼籲需要 「維護市場秩序 」和 「糾正市場失靈」......

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2024/07/18 | BBC News 中文

中共三中全會：中國承受經濟放緩之痛，中長期規劃「對近期成長影響甚微」

這種思路和北京在出口拉動經濟復甦和高科技行業方面的賭博一脈相承，比如可再生能源、人工智慧和計算機晶片。中國6月貿易順差達到了990億美元，出口飆升而進口減弱。但這種賭博也面臨挑戰。中國主要貿易伙伴比如歐盟和美國已經針對在中國製造的電動車和晶片實施加徵關稅等貿易壁壘。

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2024/07/13 | 《思想坦克》

被習近平「共同富裕」逼上絕路，一位年輕金融業從業女性之死

也許習近平的確相信「居住正義」，認為大量資金投注在房地產業不是合理的資源配置。但是他用行政手段干預的結果卻是讓中國房價崩跌、大量爛尾樓至今無法收拾，而受傷害的就是像輕生的鄭小姐般的許許多多置產夢破碎的中產者。這些人都成了「中國特色金融發展之路」上被輾平的塵土。

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2024/07/05 | 中央通訊社

爛尾樓風暴9：它山之石可以攻錯，但日本、台灣政經體制不同中國難以借鏡

對於這次中國爛尾樓風暴以及後續衍伸的不動產市場動盪，徐佳馨形容，中國的房地產市場已經漲了20年，而且幾乎沒有回檔，於是房地產的角色從一開始的住宅面、金融面，到最後就成了信仰，「好了20年的東西，自然就覺得他不會倒，但是當大家都覺得他不會倒的時候，就是風險比較高的時候。」

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2024/07/05 | 中央通訊社

爛尾樓風暴8：「三道紅線」太激進反成催命符，「白名單」救房市難救信心

原本王姓台商看見近期中國政府提出了諸多支持房地產市場的政策之後，確實重新起心動念，考慮相關的買房計畫，並和當地的開發商友人諮詢相關的問題時，得到的回答是「再等等」。據他轉述，這名業界友人的解釋是，「你怎麼知道現在求售或是重新開工的項目是有品質保證的？不會是急著脫手的不好項目？不會是為了交房而趕工的結果？」。

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2024/07/04 | 中央通訊社

爛尾樓風暴7：中國房地產花開花落30年，房價泡沫之大不破「天理難容」

張泓銘認為，房地產這樣「瘋狂的狀態」大概持續了15年，按照學術上看待合理房價的公式，房價已經泡沫化了。「房價已經貴得離譜了，天理難容。」他舉例，朋友一間在上海市中心福州路的房子，2001年買入時支付人民幣83萬元，加上裝修費後總投入約100萬，到2023年初，該間房已經可以賣到1950萬元（約新台幣8580萬元）。無論怎麼看，泡沫太大了。

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2024/07/04 | 中央通訊社

爛尾樓風暴6：「20個鍋在燒水卻只有5個鍋蓋」，中國政府和地產開發商誰才是始作俑者？

當前中國房市的重點是「去庫存」，考慮到現有的龐大庫存，整個房市要正常化還需要更久時間。即使房市進入常態，房地產的建設主要會是集中在省會城市、中心城市、都市圈等，不會四處開花。因應這樣的情況，未來肯定也不需要這麼多房地產開發商。黃奇帆在2019年底便指出，往後10幾年，中國房地產開發企業數量會減少2/3以上。

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2024/07/02 | 中央通訊社

爛尾樓風暴5：鄭州「一年擠出一個地級市」，經濟迷霧之下淪為「爛尾之都」

在保交樓政策頒布2年後，《中央社》記者到訪河南省會鄭州，並依序前往4個當地著名的爛尾建案，啟福城、豫森城、鄭東龍湖一號以及「融創城・融澤園」，這一被貼上「爛尾樓盤最多」標籤的城市，在保交樓政策2年後，可以撕下標籤嗎？

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2024/07/01 | 中央通訊社

爛尾樓風暴4：在很「捲」的杭州，業主維權抗議換來「保交樓不保品質」

「掙了這個東西又怎樣？」，不止一次，林曼在採訪過程中不斷提及，杭州房價現在��在下跌，甚至產業上阿里巴巴等立足杭州的網路巨頭狀況也不好，不愉快令人心寒的感受，取代原本投射在購房上的人生期待。同時，中國房地產行業重挫，連帶總體經濟下行，「情況很嚴重，許多人有苦說不出」，他沮喪地說。

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2024/07/01 | 中央通訊社

爛尾樓風暴3：投入半生積蓄卻跌入中國經濟的坑，業主辛酸維權路對社會不再抱期待

據張蕾提供的影片顯示，第3波維權行動中，多名警察將一位老婦拖進警車裡，基本上難以聽到激烈的口號，取而代之的是震天響的警車聲。另一段影片則顯示，許多黑衣人排排站著，他們夾雜在業主間，一路監看。老婦被抓是因為她跳出來罵政府，情緒激動的說，「你們政府是為人民服務，鎮政府還派那麼多人來控制我們」，張蕾說，老婦說完後就被抓走了，現場的人看了就怕，因為大家都想：「我會不會被抓走？」

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2024/06/28 | 中央通訊社

爛尾樓風暴2：危及社會安定、影響超乎預期，中國政府介入問題仍難解

「混沌理論」應用在中國爛尾樓上，那就是一棟棟沒錢蓋完的房子，正影響著中國人對未來的預期，加速改變房地產在中國經濟扮演的角色。代價則是：房地產硬著陸衝擊中國經濟的方方面面，影響了幾乎所有人的財富與生活。

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2024/06/28 | 中央通訊社

爛尾樓風暴1：中國房地產爛尾遍地，數千萬老百姓心在淌血

這一波爛尾樓的近因，是官方因房市過熱、金融風險等因素，自2016年10月開始逐步限制房企融資，包括限制企業發債資金用於購置土地、限制信託資金投向房地產領域；2020年8月，中國央行公布「三道紅線」自2021年元旦實施，限制房企有息負債增速，倒逼企業去槓桿。到了2021年底，房企融資已經被多方面管控。

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2024/06/24 | 中央通訊社

外媒：中國官方救房市效果有別，小城市幾乎未起作用

專家分析，中國小城市的民眾對房地產開發商的信心下跌。如果不能讓購屋者相信，他們最後能拿得到開發商蓋好的預售屋，就無法扭轉當地房市的頹勢。他表示，長遠來看，中國小城市的房市有可能繼續為中國經濟造成拖累。同時，經常涉足房地產領域的中國小型地區性銀行，也面臨風險。

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2024/06/14 | 中央通訊社

買房養老卻成「接盤俠」：北京民眾置產被套牢，賠本出售也賣不掉租不出

財經媒體分析，市場出現這麼多法拍屋的其中一大原因就是貸款斷供及借貸擔保，民眾可能高價買房後，資金出現困難無法還貸，導致房子走上法拍的命運。小黃表示，如果真的付不出貸款迫使房子法拍，她會因此被「限高」，一旦被限制高消費，就不能搭飛機、坐高鐵，對於必須經常赴外省市出差的她來說極為不便。

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2024/05/27 | BBC News 中文

三箭齊發「史詩級政策」刺激房地產，中國政府將重新帶頭炒房嗎？

宋林總結，除非經濟基本面發生重大變化，否則不太可能看到房地產泡沫大幅再膨脹。總體而言，即使出台支持性政策，過剩的庫存也需要時間來消化，在這些庫存消化之前，房地產投資不太可能復蘇，預計2024年房地產仍將嚴重拖累經濟增長。