ותמ"ל
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) היא ועדת תכנון שמטרתה להגדיל את היצע הדירות בישראל.
רקע
[עריכת קוד מקור | עריכה]כחלק מהמאמצים להתמודד עם משבר הדיור בישראל שתוצאותיו הן עליית מחירים ניכרת, גיבשה ועדת השרים לענייני דיור (קבינט הדיור) תוכנית להגביר את היצע יחידות הדיור בישראל. ב-2011 עבר בכנסת חוק הוד"ל (ועדות דיור לאומיות), במסגרתו הוקמו ועדות מחוזיות שביכולתן לאשר תוכניות בנייה באופן מהיר. מכיוון שפעילות הוד"ל לא הצליחה בפועל להגדיל באופן משמעותי את היצע יחידות הדיור בישראל, הועבר ביולי 2014 חוק הותמ"ל שנחקק בכנסת כהוראת שעה לארבע שנים[1], כתחליף לחוק הוד"ל. מטרת חוק הותמ"ל היא אישור תוכניות בנייה גדולות ברמה ארצית באופן מהיר, תוך התגברות על הוראות של כל תוכנית חלה אחרת, מלבד תמ"א 35. התוכניות שנידונות בוועדה הן תוכניות במקומות שהוכרזו כמתחמים מועדפים לדיור על ידי הממשלה. במסגרת המתחמים המועדפים יכולה הממשלה להכריז על מתחמי תוכניות בנייה גדולות על קרקעות מדינה, לפחות 750 יחידות דיור בכל תוכנית, או תוכניות ביישובי המיעוטים הכוללות 200 יחידות דיור או יותר, גם בקרקע פרטית, והחל מיולי 2017 גם בקרקעות פרטיות מרובות בעלים ובמתחמים המיועדים לפינוי-בינוי שיכילו לפחות 500 יחידות דיור חדשות.
הרכב הוועדה מונה 18 חברים בהם עשרה נציגי משרדי ממשלה, ארבעה מהשלטון המקומי, איש מקצוע בתחום התכנון, נציג רשות מקרקעי ישראל ונציג גוף העוסק בשמירה על איכות הסביבה. כמו כן קיימת לוועדה ועדת משנה להתנגדויות.
הגורמים שמוסמכים להגיש תוכנית לבניית במסגרת הוותמ"ל הם רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון והבינוי, החברה הממשלתית לדיור והשכרה "דירה להשכיר", רשויות מקומיות וכן ועדות מקומיות לתכנון ובניה (לגבי תוכניות בתחומן), ויזמים של מיזמי פינוי-בינוי.
בין התוכניות שאושרו 3750 יחידות דיור בשטח מחנה דורי, 8500 באשקלון, ו-9350 יחידות דיור בקריית גת. בשנת 2015 אושרה בותמ"ל בנייתן של 25,000 יחידת דיור[2], ובשנת 2016 אושרו 38,800 יחידות דיור[3]. על אף התוכניות הרבות שקודמו, על פי נתונים שהוצגו על ידי החברה להגנת הטבע, נכון לדצמבר 2017 לא יצא ולו היתר בנייה אחד לדירות שעתידות היו להיבנות במסגרת אישור בותמ"ל[4]. עם זאת, בשנים שלאחר מכן גדל באופן משמעותי מספר היתרי הבנייה שניתנו מתוקף תוכניות שקודמו בותמ"ל. ב-31 בינואר 2018 ניתן היתר הבנייה הראשון מתוקף תוכנית שאושרה בותמ"ל, ועד לסוף שנת 2019 החל שיווקן של 80,000 יחידות דיור בתוכניות שאישרה הוועדה.[5]
בחודש אוקטובר 2017 הורה בית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל תוכנית שאושרה לבניית 2700 יחידות דיור במתחם אפולוניה בהרצליה, וקיבל את ההתנגדויות לאישור התוכנית בשל זיהום הקרקע במקום ואי התייחסות לבעיות תחבורה שייווצרו[6].
ב-2018 הוחלט להאריך בשנה נוספת את תוקף הוראת השעה מתוקפה פועלת הותמ"ל, עד מאי 2019. בפועל, נותרה הוראת השעה בתוקף לשנה נוספת בעקבות פיזור הכנסת ה-21 וה-22 כחלק מהארכת תוקף של כלל הוראות השעה במקרה של פיזור הכנסת.
ביולי 2021 החליטה ועדת השרים לחקיקה להאריך את פעילות הותמ"ל בעוד ארבע שנים[7][8].
במרץ 2024 פורסם תזכיר חוק להפיכת הותמ"ל לוועדה קבועה[9].
פרסום
[עריכת קוד מקור | עריכה]לפי החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה)[10] פרסום הפקדת התוכניות של הותמ״ל, השלב בו ניתנת לציבור האפשרות הרשמית להתנגד לתוכנית, יעשה על גבי שלטים באזור בו חלה התכנית ובסמיכות לו, בעיתון, באתר האינטרנט של מנהל התכנון ובאתר האינטרנט של הרשות המקומית שתהכנית חלה בשטחה, על אף שהאחרון אינו חובה[11].
ביקורת על פעילות הוועדה
[עריכת קוד מקור | עריכה]פעילות הוועדה ספגה ביקורת מארגוני איכות הסביבה, ומצד נציגי המועצות האזוריות ונציגי ההתיישבות הכפרית. על פי ארגוני ההגנה על הסביבה, הותמ"ל מעודדת בנייה פרברית על שטחים פתוחים. לטענת נציגי ארגוני ההתיישבות הכפרית במדינת ישראל פעילות הותמ"ל גורמת לעיור מוגבר; העברה מוגברת של שטחים מיישובים חקלאיים לערים הסמוכות להם, בהליך קצר ומהיר מאוד ומבלי שנלקחות בחשבון ההשפעות של כך[12], כמו הרס החקלאות[13]. לטענת מרכז המועצות האזוריות, המשך פעילות הותמ"ל יביא לחיסול המרחב הכפרי, חיסולם של שטחים פתוחים בהיקף רב ושינוי אופיים של יישובים כפריים במרכז הארץ לצמיתות[14].
תוכניות באחריות הוועדה
[עריכת קוד מקור | עריכה]מספר | שם | מספר יחידות דיור[15] | סיווג[16] | החלטת ממשלה מספר | תאריך הכרזה[17] | סטטוס | תאריך סטטוס |
---|---|---|---|---|---|---|---|
תמל/ 1001 | תל השומר מרכז | 10000 | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 19/01/2016 |
תמל/ 1001/ א | תל השומר מרכז - איחוד וחלוקה | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 06/09/2017 | |
תמל/ 1001/ ב | תל השומר מרכז - איחוד וחלוקה | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 28/06/2017 | |
תמל/ 1001/ ג | תל השומר מרכז - תוכנית מתקנת | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 18/03/2019 | |
תמל/ 1002 | תל השומר צפון | 2100 | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 19/01/2016 |
תמל/ 1003 | גן יבנה מערב | 1400 | רגיל | 33/2037, 34/697 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 08/07/2016 |
תמל/ 1004/ א | הרצליה - אפולוניה | רגיל | 33/2037, 34/697 | 22/09/2014 | פרסום דחייה | 12/07/2021 | |
תמל/ 1004/ ב | הרצליה - אפולוניה צפון | רגיל | 33/2037, 34/697 | 22/09/2014 | פרסום דחייה | 10/01/2022 | |
תמל/ 1005 | אור יהודה - פרדס בחסכון | 2600 | רגיל | 33/2190, 34/3236 | 03/11/2014 | פרסום אישור | 19/01/2016 |
תמל/ 1006 | אשקלון - עיר היין (מתחם מ-7) | 9000 | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | פרסום אישור | 11/01/2016 |
תמל/ 1007 | שוהם - שכונה כ"א | 1800 | רגיל | 33/2190, 34/697 | 03/11/2014 | פרסום אישור | 07/07/2016 |
תמל/ 1008 | טורעאן - מתחם צפוני (שכונת רכס טורעאן) | 1005 | רגיל | 33/2190 | 03/11/2014 | פרסום אישור | 07/07/2016 |
צור הדסה - סנסן ב | 1000 | רגיל | 33/2190 | 03/11/2014 | לא מקודמת | ||
תמל/ 1009 | ירושלים - רכס לבן | 3500 | רגיל | 33/2037 | 22/09/2014 | לא מקודמת | 30/12/2015 |
תמל/ 1010 | נתניה - עין התכלת | 800 | רגיל | 34/126 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 15/05/2017 |
תמל/ 1011 | קריית גת מערב | 8000 | רגיל | 34/126, 36/1469 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 08/11/2016 |
תמל/ 1011/ א | קריית גת מערב תוכנית מתקנת | רגיל | 34/126, 36/1469 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 15/11/2023 | |
תמל/ 1012 | ירושלים - מורדות רמות | 1400 | רגיל | 34/230 | 13/07/2015 | לא מקודמת | 24/02/2016 |
תמל/ 1013 | נהריה - מתחם ב' | 1000 | רגיל | 34/126 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 23/12/2016 |
תמל/ 1014 | בסמת טבעון - מעלה בסמת | 520 | רגיל | 34/126 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 07/12/2016 |
תמל/ 1015 | חיפה - בת גלים (בה"ד חיל הים) | 1000 | רגיל | 34/126 | 08/06/2015 | לא מקודמת | |
תמל/ 1016 | באר שבע - שכונת הרקפות (רובע מנחם, מרת"ח) | 4600 | רגיל | 34/126 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 05/01/2017 |
תמל/ 1017 | בת חפר - הרחבה | 1400 | רגיל | 34/126, 34/2774 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 15/11/2017 |
תמל/ 1017/ א | בת חפר - הרחבה, תוכנית משלימה | רגיל | 34/126, 34/2774 | 08/06/2015 | פרסום הפקדה | 23/12/2020 | |
תמל/ 1018 | באר יעקב - צריפין, מתחם 1 | 3700 | רגיל | 34/319 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 29/12/2016 |
תמל/ 1018/ א | באר יעקב - צריפין, מתחם 1 - תיקון | רגיל | 34/319 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 18/11/2020 | |
תמל/ 1019 | באר יעקב - צריפין, מתחם 2 | 3500 | רגיל | 34/319, 34/1991 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 02/04/2017 |
תמל/ 1020 | ביר אל מכסור - שכונה מ' | 1200 | רגיל | 34/319, 34/697 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 08/11/2016 |
תמל/ 1021 | עפולה - מתחם צפוני (מול העמק) | 1600 | רגיל | 34/319 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 07/12/2016 |
תמל/ 1022 | אשקלון - אגמים מזרח | 5000 | רגיל | 34/320, 34/1991 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 28/12/2016 |
תמל/ 1023 | תל השומר דרום (מתחם 5) | 3000 | רגיל | 34/698 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 13/12/2017 |
תמל/ 1023/ 1 | תיקון לתוכנית תמל/ 1023 | רגיל | לא מקודמת | 18/12/2022 | |||
תמל/ 1024 | קריית אתא - מתחם דרומי | 5500 | רגיל | 34/319, 34/3498 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 08/06/2018 |
תמל/ 1025 | קריית אתא - מתחם צפוני | 13000 | רגיל | 34/698, 34/3498, 34/4748 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 06/12/2019 |
תמל/ 1026 | עילוט - שכונה דרום מזרחית | 570 | רגיל | 34/319 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 04/07/2017 |
תמל/ 1027 | אופקים - שכונת הפארק (חורשת נח) | 1200 | רגיל | 34/320 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 05/01/2017 |
תמל/ 1028 | טמרה - שכונה דרומית | רגיל | 34/319, 34/4590 | 13/07/2015 | לא מקודמת | 24/01/2017 | |
תמל/ 1029 | אכסאל - שכונה מערבית | 560 | רגיל | 34/319, 34/697, 34/2774 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 18/05/2018 |
תמל/ 1030 | אום אל פחם - רובע עראק אלשבאב (ענ/424) | 4500 | רגיל | 34/319 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 22/08/2022 |
תמל/ 1031 | מזרעה - שכונה צפונית | 600 | רגיל | 34/320 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 13/02/2017 |
תמל/ 1032 | קצרין - רובע 12 | 1800 | רגיל | 34/320 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 09/12/2016 |
תמל/ 1033 | טמרה - שכונה מזרחית | 1500 | רגיל | 34/126 | 08/06/2015 | פרסום אישור | 13/12/2017 |
תמל/ 1034 | אופקים - אופקים חדשים | 8000 | רגיל | 34/698 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 23/03/2018 |
תמל/ 1034/ 1 | אפיקי נחל | רגיל | בהכנה | ||||
תמל/ 1035 | קצרין - רובע 13 | 1600 | רגיל | 34/698 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 12/05/2017 |
תמל/ 1036 | שפרעם - מזרח | 1500 | רגיל | 34/698 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 18/05/2018 |
תמל/ 1037 | באר יעקב - רובע י"ב | 1100 | רגיל | 34/698 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 06/09/2017 |
תמל/ 1038 | רמת גן - גני אז"ר | 2200 | רגיל | 34/698 | 26/10/2015 | פרסום אישור | 09/10/2018 |
תמל/ 1039 | טייבה - בין כביש 444 וכביש 6 | 2500 | רגיל | 34/207 | 22/06/2015 | פרסום אישור | 24/09/2017 |
תמל/ 1040 | נתיבות - רמות יורם | רגיל | 34/1026, 34/2140 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 04/10/2017 | |
תמל/ 1040/ 1 | נתיבות - רמות יורם - שינוי | רגיל | 34/1026, 34/2140 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 05/03/2020 | |
תמל/ 1040/ 2 | רמות יורם - מגרש 255 | רגיל | פרסום אישור | 09/06/2023 | |||
תמל/ 1041 | יהוד - גני יהודה | 3700 | רגיל | 34/1026 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 12/07/2018 |
תמל/ 1042 | עכו - שערי עכו | 8100 | רגיל | 34/1027, 34/2774 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 09/01/2018 |
תמל/ 1043 | עראבה - מתחם צפוני | 2500 | רגיל | 34/1319, 34/4640 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 20/10/2022 |
תמל/ 1044 | רהט דרום, שלב ב' (מתחמים 9,10,12) | רגיל | 34/1319, 34/3703, 34/3829 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 15/06/2018 | |
תמל/ 1045 | בני ברק צפון | 2000 | רגיל | 34/1318, 34/3703 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 29/06/2018 |
תמל/ 1046 | אור יהודה - שכונת פארק איילון | 1500 | רגיל | 34/1318 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 09/05/2018 |
תמל/ 1047 | אשקלון - עיר היין צפון (מתחם מ-6) | 4100 | רגיל | 34/1318 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 02/10/2017 |
תמל/ 1048 | אשקלון - אבן עזרא (מתחם מ-7 דרום) | 3500 | רגיל | 34/1318 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 20/10/2017 |
תמל/ 1049 | יבנה מזרח-שורק | 9000 | רגיל | 34/1318 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 19/03/2019 |
תמל/ 1050 | נתיבות - הרחבת נווה שרון (מתחם 10, 12) | רגיל | 34/1026, 34/2140 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 04/10/2017 | |
תמל/ 1050/ 1 | נתיבות - הרחבת נווה שרון (מתחם 10, 12) - שינוי | רגיל | 34/1026, 34/2140 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 19/07/2020 | |
תמל/ 1051 | נתיבות - מעלות הנחל | רגיל | 34/1026, 34/2140 | 04/01/2016 | פרסום אישור | 03/06/2019 | |
תמל/ 1052 | אבו גוש - רובע צפוני | 600 | רגיל | 34/207 | 22/06/2015 | פרסום אישור | 20/01/2020 |
תמל/ 1053 | לוד - מתחם ניר צבי | רגיל | 34/1512, 34/2418, 34/2774, 34/3703 | 23/05/2016 | לא מקודמת | 01/11/2017 | |
תמל/ 1054 | מג'ד אל כרום - מתחם 13 | 1000 | רגיל | 34/1513, 34/4065 | 23/05/2016 | פרסום אישור | 30/12/2020 |
תמל/ 1055 | חדרה - בית אליעזר דרום מזרח | 2000 | רגיל | 34/1513 | 23/05/2016 | לא מקודמת | |
תמל/ 1056 | עפולה - רובע גלבוע (בי"ס חקלאי ניר העמק) | 7000 | רגיל | 34/1513, 34/3000 | 23/05/2016 | פרסום אישור | 20/09/2018 |
תמל/ 1057 | מעלות תרשיחא - מתחם צוריאל | 1837 | רגיל | 34/1514 | 23/05/2016 | פרסום אישור | 06/10/2017 |
תמל/ 1058 | ג'דידה מכר - גבעות טנטור מזרח | רגיל | 34/1991, 34/3498, 34/4274 | 19/09/2016 | בתהליך הפקדה | 31/12/2018 | |
תמל/ 1059 | ג'דידה מכר - גבעות טנטור מערב | רגיל | 34/1991, 34/3498, 34/4274 | 19/09/2016 | בתהליך הפקדה | 31/12/2018 | |
תמל/ 1060 | טירה דרום - מתחם מס' 4 | 1550 | רגיל | 34/1991, 34/4065 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 07/06/2019 |
תמל/ 1061 | ערערה - מתחם דרומי | 2800 | רגיל | 34/1991 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 11/11/2021 |
תמל/ 1062 | אשדוד - קריית פארק לכיש | 3400 | רגיל | 34/1991, 34/4069 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 30/04/2019 |
תמל/ 1063 | דיר אל אסד - שכונה מערבית | 550 | רגיל | 34/1991 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 11/01/2019 |
תמל/ 1064 | לוד - מתחם בן שמן ומתחם בית הקשתות | 3900 | רגיל | 34/1991, 34/3498 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 02/01/2019 |
תמל/ 1064/ א | תיקון לתוכנית תמל/ 1064 | רגיל | 34/1991, 34/3498 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 22/10/2020 | |
תמל/ 1065 | אבו גוש - רובע מערבי | 600 | רגיל | 34/1992 | 19/09/2016 | פרסום אישור | 27/12/2017 |
תמל/ 1066 | רכסים - שכונת הפרסה | 1650 | רגיל | 34/2203, 34/4476 | 05/12/2016 | פרסום אישור | 11/08/2019 |
תמל/ 1067 | טורעאן - מתחם דרומי | 1400 | רגיל | 34/207, 34/4065 | 22/06/2015 | פרסום אישור | 20/10/2022 |
תמל/ 1068 | רמת השרון - מתחם צפוני מערבי | 1600 | רגיל | 34/2330 | 09/01/2017 | פרסום אישור | 28/09/2018 |
תמל/ 1069 | פורידיס מערב | 1700 | רגיל | 34/207, 34/4590 | 22/06/2015 | פרסום אישור | 11/11/2021 |
תמל/ 1070 | טמרה - שכונה דרומית | רגיל | 34/320, 34/4590 | 13/07/2015 | לא מקודמת | 28/09/2017 | |
תמל/ 1071 | נתניה - חבצלת | 4500 | רגיל | 34/2460, 34/4590 | 13/02/2017 | פרסום אישור | 31/12/2020 |
תמל/ 1072 | יהוד - מגשימים | 3500 | רגיל | 34/2460, 34/4747 | 13/02/2017 | פרסום אישור | 22/11/2021 |
תמל/ 1073 | לוד - שער מערבי | 1000 | רגיל | 34/2772 | 05/06/2017 | בהכנה | |
תמל/ 1074 | קריית עקרון צפון מזרח | 3000 | רגיל | 34/2772 | 05/06/2017 | פרסום אישור | 14/12/2020 |
תמל/ 1075 | כפר סירקין דרום מזרח | 4000 | רגיל | 34/2772 | 05/06/2017 | לא מקודמת | |
תמל/ 1076 | פתח תקווה - רובע סירקין (מתחם א' מחנה סירקין) | 8000 | רגיל | 34/2772, 34/4640 | 05/06/2017 | פרסום אישור | 23/12/2019 |
תמל/ 1076/ 1 | תוכנית מתקנת - מגרשים פרטיים עוקף עמישב | רגיל | פרסום אישור | 27/08/2023 | |||
תמל/ 1077 | אום אל פחם - עין ג'ראר | 7000 | רגיל | 34/2774 | 05/06/2017 | פרסום הפקדה | 28/12/2021 |
תמל/ 1078 | כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשה | 1300 | רגיל | 34/2773 | 05/06/2017 | פרסום אישור | 05/07/2019 |
תמל/ 1079 | בני עי"ש - הרחבה | 3500 | רגיל | 34/2803, 34/4139 | 05/06/2017 | פרסום אישור | 13/05/2021 |
תמל/ 1080 | ג'סר א זרקא | 450 | רגיל | 34/3000 | 14/08/2017 | פרסום אישור | 28/12/2023 |
תמל/ 1081 | אלעד - הרחבה | 2500 | רגיל | 34/3000, 34/4590 | 14/08/2017 | פרסום אישור | 12/08/2020 |
תמל/ 1082 | הרצליה - קריית שחקים | 1500 | רגיל | 34/3000 | 14/08/2017 | פרסום אישור | 02/01/2020 |
תמל/ 1083 | הרצליה - קריית מסלול | 1700 | רגיל | 34/3000 | 14/08/2017 | פרסום אישור | 06/10/2021 |
תמל/ 1084 | רהט דרום, שלב ב' (מתחמים 13,14) | רגיל | 34/1319, 34/3703, 34/3829 | 07/03/2016 | פרסום אישור | 26/12/2019 | |
תמל/ 1085 | אשדוד - גדות הנחל (קריית חלוצים) | 6900 | רגיל | 34/3234, 34/4474 | 20/11/2017 | לא מקודמת | |
תמל/ 1086 | רחובות - קריית משה | 9500 | פינוי-בינוי | 34/3235 | 20/11/2017 | פרסום אישור | 15/12/2019 |
תמל/ 1087 | לוד - מתחם ניר צבי | 7800 | רגיל | 34/1512, 34/2418, 34/2774, 34/3703 | 23/05/2016 | פרסום אישור | 28/12/2018 |
תמל/ 1087/ 1 | תיקון לתוכנית תמל/ 1087 | רגיל | פרסום אישור | 17/12/2023 | |||
תמל/ 1088 | כפר סבא צפון - שכונת המוביל | 4500 | רגיל | 34/3495 | 15/01/2018 | פרסום אישור | 28/12/2022 |
תמל/ 1089 | שיבלי - כרמי שיבלי | 600 | רגיל | 34/3497 | 15/01/2018 | פרסום אישור | 25/07/2019 |
תמל/ 1090 | נתיבות - רמות מאיר (מתחם 10) | 1400 | רגיל | 34/3496, 34/4066 | 15/01/2018 | פרסום אישור | 19/04/2019 |
תמל/ 1091 | סכנין - שכונה צפון מערבית | 2000 | רגיל | 34/3829 | 07/05/2018 | בהכנה | |
תמל/ 1092 | אעבלין - הרחבה דרום מזרחית | 700 | רגיל | 34/4065 | 10/07/2018 | פרסום אישור | 01/12/2020 |
תמל/ 1093 | באקה אל גרבייה - ג'ת | 1150 | רגיל | 34/4139 | 13/08/2018 | בהכנה | |
תמל/ 1094 | רכסים - צפון | 3000 | רגיל | 34/4134 | 13/08/2018 | פרסום אישור | 24/12/2020 |
תמל/ 1095/ א | לוד צפון חלק א | 4000 | רגיל | 34/4140, 34/4274, 34/4590, 37/900 | 13/08/2018 | פרסום אישור | 04/06/2023 |
תמל/ 1095/ ב | לוד צפון חלק ב | בהכנה | |||||
תמל/ 1096 | הרצליה - בין ערים (המט"ש המתפנה) | 1100 | רגיל | 34/4475, 34/4747 | 31/12/2018 | פרסום אישור | 26/10/2021 |
תמל/ 1097 | ירכא - שכונת רבין | 2500 | רגיל | 34/4473, 34/4590 | 31/12/2018 | לא מקודמת | |
תמל/ 1098 | ג'וליס | 550 | רגיל | 34/4640 | 26/06/2019 | פרסום הפקדה | 21/12/2021 |
תמל/ 1099 | כפר רג'ר | 1000 | רגיל | 34/4640 | 26/06/2019 | בתהליך הפקדה | |
תמל/ 1100 | אבו סנאן - שכונה צפונית | 3800 | רגיל | 34/4641 | 26/06/2019 | בהכנה | |
תמל/ 1101 | טמרה - שכונה דרומית | רגיל | 34/320, 34/4590 | 13/07/2015 | פרסום אישור | 27/12/2020 | |
תמל/ 1102 | ערערה (עארה) | 3500 | רגיל | 34/4747 | 04/11/2019 | בהכנה | |
תמל/ 1103 | אור יהודה - מתחם הפרדס הצפוני | 1500 | רגיל | 34/4843 | 12/01/2020 | בהכנה | |
תמל/ 1104 | כפר כנא - ואדי זיד | 1800 | רגיל | 34/4848 | 12/01/2020 | בהכנה | |
תמל/ 1105 | ג'דידה מכר - גבעות טנטור - הנדבך הנוסף | רגיל | 34/1991, 34/3498, 34/4274 | 19/09/2016 | בתהליך הפקדה | 20/10/2023 | |
תמל/ 1106 | אור יהודה - שכונת רבין מערב | 2400 | רגיל | 34/4784 | 05/12/2019 | בהכנה | |
תמל/ 1107 | אור יהודה - פרדס צפוני | 1500 | רגיל | 34/4843 | 12/01/2020 | בהכנה | |
תמל/ 1108 | באר יעקב - מתחם מזרחי (6) | 1500 | רגיל | 36/651 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 28/12/2022 |
תמל/ 1109 | בנימינה - צפון מערב | 1500 | רגיל | 36/651 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 1110 | נוף הגליל - הר יונה ג' | 3200 | רגיל | 36/653 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 18/09/2023 |
תמל/ 1111 | טירת הכרמל - תעש | 4550 | רגיל | 36/651 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 1112 | אזור - שכונת הפארק | 1050 | רגיל | 36/651 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 1113 | כפר יונה - דרום (מהדרין) | 1800 | רגיל | 36/652, 36/1771 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 1114 | גן יבנה - דרום מזרח | 1550 | רגיל | 36/651 | 08/11/2021 | פרסום הפקדה | 21/07/2023 |
תמל/ 1115 | קריית גת - כרמי גת צפון צפון | רגיל | 36/1261 | 27/02/2022 | פרסום אישור | 13/03/2023 | |
תמל/ 1116 | כפר קרע - מתחמים 7, 8 ו-11 | 8720 | רגיל | 36/1264 | 27/02/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1117 | כסרא סמיע - הרחבה צפון מזרחית | 380 | רגיל | 36/1560 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1118 | טירה - מתחמים 9-10-11 | 1200 | רגיל | 36/1559 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1119 | עילוט - מתחם 11 | 1100 | רגיל | 36/1558 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1120 | להבים - הרחבה צפונית | 4100 | רגיל | 36/1558 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1121 | שדרות - דרום מערב ומזרחי | 3000 | רגיל | 36/1656 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1122 | שדרות - צפוני | 1200 | רגיל | 36/1656 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1123 | יקנעם דרום | 2650 | רגיל | 36/1770, 37/572 | 26/06/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1124 | נתיבות צפון, דרום ומערב | 12000 | רגיל | 36/1809 | 31/07/2022 | בהכנה | |
תמל/ 1125 | בית שאן - מסילות מערב | 2700 | רגיל | 37/837 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 1126 | קריית שמונה - הרחבה דרומית | 2000 | רגיל | 37/1158 | 11/12/2023 | בהכנה | |
תמל/ 1127 | אופקים - דרום מערב | 10000 | רגיל | 37/1158 | 11/12/2023 | בהכנה | |
תמל/ 1128 | כרמיאל - צוף כמון | 7000 | רגיל | 37/1366 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 2001 | נתניה - קריית נורדאו ש"י עגנון | 853 | פינוי-בינוי | 34/3499 | 15/01/2018 | פרסום אישור | 11/01/2019 |
תמל/ 2002/ א | לוד - לאה גולדברג | פינוי-בינוי | 34/3499, 34/4067, 34/4844 | 15/01/2018 | פרסום אישור | 12/08/2020 | |
תמל/ 2002/ א/ 1 | תוכנית מתקנת לתוכנית תמל/ 2002/ א | פינוי-בינוי | פרסום אישור | 02/04/2023 | |||
תמל/ 2002/ ב | לוד - הס | פינוי-בינוי | 34/3499, 34/4067, 34/4844 | 15/01/2018 | פרסום אישור | 23/11/2020 | |
תמל/ 2002/ ב/ 1 | תוכנית מתקנת לתוכנית תמל/ 2002/ ב | פינוי-בינוי | בהכנה | ||||
תמל/ 2003 | בת ים - שפרבר (בי/712) | 1420 | פינוי-בינוי | 34/3704 | 05/03/2018 | בהכנה | |
תמל/ 2004 | יהוד - מוהליבר | 1332 | פינוי-בינוי | 34/3704 | 05/03/2018 | פרסום אישור | 11/06/2020 |
תמל/ 2005 | אור יהודה - כלנית | 512 | פינוי-בינוי | 34/3704 | 05/03/2018 | פרסום אישור | 17/05/2019 |
תמל/ 2006 | גבעת שמואל - גיורא | 1500 | פינוי-בינוי | 34/3827 | 07/05/2018 | פרסום אישור | 22/10/2020 |
תמל/ 2007 | לוד - העיר העתיקה | 4800 | פינוי-בינוי | 34/3827 | 07/05/2018 | פרסום אישור | 15/12/2019 |
תמל/ 2007/ 1 | תוכנית מתקנת לתוכנית תמל/ 2007 | פינוי-בינוי | פרסום אישור | 10/02/2023 | |||
תמל/ 2008 | בית שמש - רמת לח"י | 1200 | פינוי-בינוי | 34/3827 | 07/05/2018 | פרסום אישור | 16/03/2020 |
תמל/ 2009 | אור יהודה - סביון | 750 | פינוי-בינוי | 34/4134 | 13/08/2018 | פרסום אישור | 06/07/2020 |
תמל/ 2010 | קריית גת - שבטי ישראל | 2700 | פינוי-בינוי | 34/4273 | 29/10/2018 | פרסום אישור | 01/12/2019 |
תמל/ 2011 | ראש העין - ג'ון קנדי | 800 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2012 | לוד - שלמה המלך | 2150 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | פרסום אישור | 08/12/2022 |
תמל/ 2013 | לוד - אילת | 852 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | פרסום אישור | 09/06/2022 |
תמל/ 2014 | קריית גת - קוממיות ויסקי | 1450 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | פרסום אישור | 20/10/2022 |
תמל/ 2015 | חדרה - גבעת אולגה | 1800 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | פרסום אישור | 13/12/2022 |
תמל/ 2016 | יהוד - גיורא, קדושי מצרים, הרצל | 951 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | פרסום הפקדה | 29/03/2022 |
תמל/ 2017 | פתח תקווה - אנסקי | 970 | פינוי-בינוי | 34/4591 | 22/05/2019 | פרסום אישור | 27/11/2023 |
תמל/ 2018 | אור יהודה - המלבן | 715 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | לא מקודמת | |
תמל/ 2019 | חדרה - הפיאצה | 1250 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2020 | ירושלים - הנורית | 1800 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | פרסום אישור | 23/12/2020 |
תמל/ 2021 | אשדוד - הרותם-פלדות | 1390 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | פרסום אישור | 31/05/2023 |
תמל/ 2022 | אשדוד - המעפילים | 2360 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2023 | אשדוד - אחד העם | 505 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2024 | אשדוד - נאות ספיר | 880 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2025 | נתניה - נורוק טהון | 505 | פינוי-בינוי | 34/4642 | 26/06/2019 | פרסום אישור | 22/10/2020 |
תמל/ 2026 | קריית גת - מבוא בנימין | 826 | פינוי-בינוי | 34/4746 | 04/11/2019 | פרסום אישור | 19/11/2023 |
תמל/ 2027 | נתיבות - כניסה צפון מזרחית | 4234 | פינוי-בינוי | 34/4746 | 04/11/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2028 | רמלה - בן-גוריון | 1986 | פינוי-בינוי | 34/4746 | 04/11/2019 | פרסום הפקדה | 14/04/2022 |
תמל/ 2029 | רמלה - מבצע יונתן | 536 | פינוי-בינוי | 34/4746 | 04/11/2019 | פרסום אישור | 26/09/2023 |
תמל/ 2030 | אור יהודה - מתחם דרום מערבי | 6000 | פינוי-בינוי | 34/4746, 34/4784 | 04/11/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2031 | נשר - דרך השלום / בר מוחא | 507 | פינוי-בינוי | 34/4746 | 04/11/2019 | בהכנה | |
תמל/ 2031/ א | נשר - דרך השלום / בר מוחא | בהכנה | |||||
תמל/ 2032 | רמלה - הרצל | 510 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | פרסום אישור | 14/04/2022 |
תמל/ 2033 | רחובות - שעריים | 520 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | פרסום הפקדה | 26/12/2021 |
תמל/ 2034 | פתח תקווה - ארגוב | 1060 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | פרסום אישור | 11/06/2023 |
תמל/ 2035 | בת ים - דליה | 835 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | פרסום הפקדה | 08/02/2022 |
תמל/ 2036 | עתלית - גבעת קנדי | 650 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | בהכנה | |
תמל/ 2037 | אשקלון - בנימין | 660 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | פרסום אישור | 05/07/2023 |
תמל/ 2038 | אשקלון - אהוד / התחיה | 714 | פינוי-בינוי | 34/4847 | 12/01/2020 | פרסום הפקדה | 23/01/2022 |
תמל/ 2039 | קריית ים - יוספטל | 1850 | פינוי-בינוי | 36/651 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 31/12/2023 |
תמל/ 2040 | כפר סבא - יוספטל | 4500 | פינוי-בינוי | 36/651 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 2041 | אשקלון - עולי הגרדום | 1000 | פינוי-בינוי | 36/654 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 16/11/2023 |
תמל/ 2042 | אזור - יצחק שדה | 1026 | פינוי-בינוי | 36/654 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 20/12/2023 |
תמל/ 2043 | רמלה - ויצמן | 1455 | פינוי-בינוי | 36/654 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 28/12/2023 |
תמל/ 2044 | רחובות - מילצ'ן | 1540 | פינוי-בינוי | 36/654 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 2045 | חולון - דב הוז | 2100 | פינוי-בינוי | 36/654, 37/573 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 2046 | לוד - דוד המלך | 3400 | פינוי-בינוי | 36/654 | 08/11/2021 | בהכנה | |
תמל/ 2046/ א | לוד - דוד המלך | בהכנה | |||||
תמל/ 2047 | אשדוד - הרב מיימון | 1430 | פינוי-בינוי | 36/1265 | 27/02/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2048 | רחובות מרכז | 1020 | פינוי-בינוי | 36/1561, 37/573 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2049 | באר שבע - יעקב אבינו | 36/1561 | פינוי-בינוי | 822 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2050 | רמלה - גיורא | 3000 | פינוי-בינוי | 36/1558, 37/901 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2051 | פתח תקווה - סירקין | 2678 | פינוי-בינוי | 36/1561 | 22/05/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2052 | יקנעם - נוף לכרמל | 1410 | פינוי-בינוי | 36/1769, 37/573 | 26/06/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2053 | לוד דרום ב' | 6775 | פינוי-בינוי | 36/1769 | 26/06/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2054 | באר יעקב - המרקם הוותיק | 7000 | פינוי-בינוי | 36/1814 | 31/07/2022 | בהכנה | |
תמל/ 2055/ א | רמלה - הרכבת | 2300 | פינוי-בינוי | 37/574 | 17/05/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2055/ ב | רמלה - שוק יום ד' | פינוי-בינוי | 37/574 | 17/05/2023 | בהכנה | ||
תמל/ 2056 | קריית עקרון - חבצלת הצעירה | 2834 | פינוי-בינוי | 37/575 | 17/05/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2057 | אשקלון - רמת אשכול | 1300 | פינוי-בינוי | 37/838 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2058 | פתח תקווה - מתחם העירייה | 8000 | פינוי-בינוי | 37/838 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2059 | קריית ביאליק - אפק | 2335 | פינוי-בינוי | 37/838 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2060 | לוד - מרכז העיר | 5500 | פינוי-בינוי | 37/838 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2061 | רמלה - מסדה | 1357 | פינוי-בינוי | 37/838 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2062 | רחובות - דניה | 1422 | פינוי-בינוי | 37/838 | 17/07/2023 | בהכנה | |
תמל/ 2063 | קריית ים - שפירא | 1330 | פינוי-בינוי | 37/1364 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 2064 | אשקלון - ההסתדרות / בן-גוריון | 359 | פינוי-בינוי | 37/1365 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 3001 | תל אביב - מתחם אשכול (שדה דב) | 5000 | קפמ"ב | 34/3828 | 07/05/2018 | פרסום אישור | 20/05/2021 |
תמל/ 3002 | חדרה - בית אליעזר | 6000 | קפמ"ב | 34/3828 | 07/05/2018 | בהכנה | |
תמל/ 3003 | רחובות - מתחם מזרחי | 6000 | קפמ"ב | 34/3829 | 07/05/2018 | פרסום אישור | 29/12/2022 |
תמל/ 3004 | רחובות - מתחם הורוביץ | 15000 | קפמ"ב | 34/3829, 37/527 | 07/05/2018 | לא מקודמת | 08/05/2023 |
תמל/ 3005 | רחובות - מתחם דרומי | 5500 | קפמ"ב | 34/3829 | 07/05/2018 | בהכנה | |
תמל/ 3006 | הרצליה - מתחם צפוני | 12000 | קפמ"ב | 34/4474 | 31/12/2018 | בהכנה | |
תמל/ 3007 | רמת השרון, תל אביב - דרום גלילות | 16800 | קפמ"ב | 36/1284 | 14/03/2022 | בהכנה | |
תמל/ 3008 | באר יעקב - מערב (5) | 2000 | קפמ"ב | 36/651 | 08/11/2021 | פרסום אישור | 24/08/2023 |
תמל/ 3009 | נס ציונה - חרודי | 2035 | קפמ"ב | 37/1367 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 3010 | נס ציונה - המייסדים | 7000 | קפמ"ב | 37/1367 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 3011 | גדרה - מערב | 3000 | קפמ"ב | 37/1367 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 3012 | לוד - פרדס שניר | 1630 | קפמ"ב | 37/1367 | 22/01/2024 | בהכנה | |
תמל/ 4001 | רחובות - מטרו ויצמן | מוטה תח"צ | 37/527 | 08/05/2023 | בהכנה |
קישורים חיצוניים
[עריכת קוד מקור | עריכה]- הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור באתר מנהל התכנון
נמרוד בוסו, התוכנית של לפיד: תוכניות להקמת אלפי דירות יאושרו בתוך 5 חודשים, באתר TheMarker, 17 בנובמבר 2013
נמרוד בוסו, מוטי בסוק, הממשלה אישרה גוף חדש לתכנון אלפי יחידות דיור: פרץ וארדן התנגדו, באתר TheMarker, 2 בפברואר 2014
נעמה ריבה, הוועדה שמאשרת שכונות יוקרה במקום דיור בר השגה, באתר TheMarker, 18 במרץ 2016
נמרוד בוסו, הוועדה למתחמים מועדפים לדיור: אולי מתכננים מהר - אבל בונים לאט לאט, באתר TheMarker, 20 בספטמבר 2016
- אסף זנזורי ואיתמר בן דוד, דוח המסכם את פעילות הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במלאת שנתיים לאישור חוק הותמ"ל באתר החברה להגנת הטבע, ספטמבר 2016
- ערן בן נון ואסף זנזורי, דוח המסכם את פעילות הוועדה הרצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במלאת שלוש שנים לאישור חוק הותמ"ל, באתר החברה להגנת הטבע, נובמבר 2017
הדר חורש, "מאשרים כאן בנייה עם שכירי חרב": השיטה המטרידה לתכנון שכונות מגורים חדשות, באתר TheMarker, 23 ביולי 2021
הערות שוליים
[עריכת קוד מקור | עריכה]- ^ אורי חודי, כחלון לוועדת הפנים: האריכו פעילות הותמ"ל בשנה נוספת, באתר גלובס, 2 בינואר 2018
- ^ הילה ציאון, ב-2015 אושרו 25 אלף דירות בהליך מזורז, באתר ynet,9 במאי 2016
- ^ הילה ציאון, ב-2016 אושרו כ-40 אלף דירות בהליך מזורז, באתר ynet,15 בפברואר 2017
- ^ נמרוד בוסו ואמיתי גזית, הוועדה להאצת הבנייה לא הביאה לבנייתה של דירה אחת, באתר כלכליסט, 19 בדצמבר 2017
- ^ דו"ח ותמ"ל 2019, באתר מינהל התכנון, 12.5.2020
- ^ דותן לוי, בית המשפט ביטל את החלטת הותמ"ל לאשר את תוכנית אפולוניה בהרצליה, באתרכלכליסט, 18 באוקטובר 2017
- ^ למרות המחלוקת: ועדת השרים אישרה לקדם את חוק הותמ"ל, באתר ynet, 19 ביולי 2021
- ^ חוק הותמ"ל אושר בכנסת: יוארך ב-4 שנים נוספות, באתר ynet, 4 באוגוסט 2021
- ^ תזכיר חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (תיקון מס' __) התשפ"ד-2024, באתר החקיקה הממשלתי, 10.3.2024
- ^ החוק באתר נבו
- ^ מעקב חינמי אחר תכניות, מעירים
- ^ נחמן גלבוע, תנועות ההתיישבות חוששות:מה יעלה בגורל היישובים צמודי הערים?, באתר mynet, 13 באוקטובר 2017
- ^ לא להאריך את חוק הותמ"ל, באתר האיחוד החקלאי, 31 דצמבר 2017
- ^ מרכז המועצות האזוריות מציג עמדתו נגד תוכניות הוותמ"ל בדיון בכנסת, באתר מרכז המועצות האזוריות
- ^ כמות יחידות הדיור לפי ההכרזה על המתחם בממשלה
- ^ ישנם שלושה סוגי תוכניות: רגיל (קרקעות מדינה), פינוי-בינוי (התחדשות עירונית) וכן קפמ"ב (קרקע פרטית מרובת בעלים)
- ^ התאריך בו הממשלה הכריזה על מתחם מועדף לדיור