大安區豪宅成賠錢貨！持有10年後轉手 慘賠1854萬

財經中心／呂中漁、李奇 台北報導

近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，但有名屋主卻是持有台北大安區、台大旁豪宅，持有10年後轉手，竟然是以慘賠1854萬、跌幅16%來收場。

民視記者呂中漁：房價年年漲，但是不要以為買下台北的金華地段，就可以穩賺不賠喔，有一名住戶買下台大旁邊，這一棟豪宅的一層樓，沒想到十年過去了，他轉手賠了一千八百多萬。

鄰近台大和捷運公館站，擁有嶄新氣派的外觀，豪宅都更才11年，價格卻不比當年，11樓戶主，權狀100坪，以單價100萬元，總價9306萬元脫手，只是令人意外的是，他2013年時，卻是以1億1160萬元買進，等於持有10年，慘賠1854萬元，跌幅高達16%。

民眾說，我不知道原來差那麼多的價格，你說1800多萬喔，這一棟建築物在這邊，我覺得算是滿有指標性的建築物。

民眾說，都沒有跌啊，我們這邊都是這樣，寄來的DM都越來越貴，有賠錢有意外。

等了10年的大安區豪宅，竟是個賠錢貨，跌破當地民眾眼鏡，攤開實價登錄紀錄，更是轉手4次賠4次，苦主還是秋記投資開發公司，與「特力屋」何家有關，房仲分析，該屋主買不逢時，碰上了奢侈稅和豪宅限貸令。

房仲陳泰源說，建物完工的落成的時間點，大概就是2013年，那剛好其實是處於，政府他為了要抑制房市過熱，所以他祭出了所謂的奢侈稅，來打房的房市最高點，2014年由於房市過熱，則下修這個門檻，台北市的豪宅認定，從八千就變成七千萬了，而且這個貸款成數啊，最高也只能貸四成。

除了要被課重稅，還得準備6成自備款，使得投資客卻步，眼看周邊中古屋都已漲到80、90萬，豪宅卻僅僅以單坪100萬賣出，屋主真的是虧大了。

原文出處：買不逢時？大安區豪宅成賠錢貨 屋主持有10年後轉手 慘賠1854萬

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