【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商三圓(4416)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案,配發0.2元現金及1.8元股票。董事長王雅麟表示,未來半年營建業景氣可望好轉,但仍須觀察政府房市政策,三圓於北市「Diamond Tower」案已取得使照,今年可完工入帳,挹注全年業績表現,另外,積極參與雙北都更案,以求穩定成長。他表示,下半年的房市展望仍需看政策走向,通膨造成原物料價格上揚,營造成本居高不下,混凝土、鋼筋價格均較去年上漲,加上缺工導致建案工期拉長,均是墊高房價關鍵因素,房價上揚實非營建商哄抬所致。三圓持續深耕北部都更建案,今年推案大作大安區「Diamond Tower台北之星」,已於2022年取得使照,今年8月可望完成總登,屆時已售部份即可交屋、進行實價登錄。此外,積極參與「臺北市中正區南海段一小段84地號新隆社區都市更新案」、「新北市新店區文山段都市更新案」及臺北市信義區虎林段四小段38地號等138筆土地都市更新」案等,持續活化持有之不動產。三圓表示,政策壓抑房市,恐增加不動產開發商的營運壓力,致使建商未來對土地購置更趨謹慎、理性;另同業者大舉申請建造的新增供給,且將面臨綠
一家四口即將入住的新家,原屋況為一間25坪的中古屋,為讓兩名小孩能安全又自在的成長,選擇於入住前將空間翻修,先拆除不必要的一房,化為書房使用,再透過溫潤木質與全室平整地坪,建立帶有現代語彙又安全高機能的完美生活。
走進 50 坪的住宅空間,望眼即是歐式壁爐造型的電視牆、手作的石砌牆面,無處不洋溢著復古歐洲歷史的氣息!兩位設計師以精準的分析發掘屋主喜好,並將道地歐洲古堡風格原汁原味搬回台灣,讓屋主成為穿越時空的旅人,回到家便來到中古歐洲的古堡殿堂,更一舉舉得英國 SBID 國際設計大獎榮耀!
瑞士寶盛銀行(Julius Baer)發布《2024年全球財富及高端生活報告》,分析全球25個主要城市並排名,新加坡連續第二年蟬聯榜首,台灣排名退居第13。
建商整合都市更新有如一門心理學,要成功說服地主沒有公式可套,如何打中人心,各家本事不盡相同,這家小建商11年整完8件案子,有何獨到之處?
【時報-台北電】行政院27日院會將再討論新青安,財政部部長莊翠雲指出,對於新青安人頭戶和轉租的問題,公股一定會強化貸前和貸後管理,也要求新貸戶必須切結符合使用規定。至於新青安是否會踩煞車,她僅表示,各部會盤點做法後,行政院會有政策性決定,到時會再對外說明。 莊翠雲強調,青安貸款的立意良善,主要是協助沒有自有住宅的年輕人,幫他一把,但這樣的好意不能作為人頭或轉租的工具,至於合規定的申請人,權益不會受到影響。 她表示,針對高風險案件,公股行庫已在清點了解,但目前並沒有父母提供擔保、由子女借款的案例,主要在了解的是人頭戶和轉租等不符規定、冒用政策的情況。 莊翠雲也重申,政府並不是打房,而是打炒房,因為不希望房市太過投機,而是要健康有序的發展。(新聞來源:工商即時 傅沁怡)
【時報記者郭鴻慧台北報導】三圓建設(4416)今(26)日舉行股東會,董事長王雅麟說,下半年房市表現仍要看政策如何,希望政府能公平對待營建產業,今年將有台北市大案「Diamond Tower台北之星」完工交屋入帳,營運可望繳出好成績。 三圓股東會承認2023年營收1.16億元,EPS -0.03元,較前一年的每股虧損4.71元收斂,並通過配發現金股利0.2元、股票股利1.8元。 展望今年度,王雅麟說表示,過去2年受制無案可入,不過,「Diamond Tower台北之星」今年8月即將完成總登,已售部��即可交屋入帳,營運可望繳出佳績。 至於下半年房市,王雅麟說,通膨推升原物料高漲,加上缺工問題,營造成本上漲,鋼材在疫情前後漲了一倍,而疫情前的預拌混凝土每立方米價格為1700元,今年已經漲到3300元,推升房價上升,這並不是建商所造成。 三圓指出,113年國內經濟逐漸復甦,雖然政府各部會對於房市的打炒房政策無鬆綁,如平均地權條例修正案、囤房稅2.0、虛坪改革方案等政策的推動,恐增加不動產開發商的營運壓力,致使建商未來對土地購置更趨謹慎、理性;另同業者大舉申請建造的新增供給,且將面臨綠建築及土
新北市政府地政局今(6/26)首度發布租金指數,涵蓋板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水等7個次分區的住宅租金變動情況,指數顯示,自2021年以來,三重蘆洲區的漲幅最高,累計漲幅達3.32%,且在2023年下半年達到高峰。
MoneyDJ新聞 2024-06-26 10:12:15 記者 李彥瑾 報導最新公佈的數據顯示,由於物件長期短缺,即使房貸利率高達7%,美國房價仍持續上漲,從3月起連二月創新高,顯示美國房市真正的核心問題是供需失衡,高利率則對房市影響有限。 根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)6月25日公佈,經季節性因素調整後,2024年4月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上升6.3%,增幅低於3月的8.3%,但連續兩個月「月月寫新高」。 標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增7.2%,低於3月增幅7.5%,但高於市場預期的6.9%,且連續3個月創歷史新高。值得注意的是,20大城市4月房價全數高於去年同期水準,其中,聖地牙哥年增率10.3%居冠,紐約緊追在後,以年增率9.4%排名第二。房價增幅最小的城市為波特蘭,相比去年同期僅漲1.7%。 由於房價已達天價,加上房貸利率徘徊在7%大關,美國5月成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為411萬戶,較前月減少0.7%,低於路
日本旅遊愛好者別錯過!日本飯店星野集團旗下都市觀光飯店品牌「OMO」,於東京淺草新落成的「OMO3淺草by星野集團」,館內隨處都能遠眺淺草寺或東京晴空塔,飯店都會又雅緻的內裝,與窗外懷舊且時尚的街道風景,形塑獨特的住宿體驗,讓喜愛探索城市的旅人,可規劃一場深度的風雅之旅。
最近政府積極打炒房,就怕業者用行銷手法,營造房市熱銷的假象,來吸引民眾購買,現在內政部,擬定對不當行銷手法,祭出重罰。內政部表示,最近有不動產業者,利用飢餓行銷,或是讓已購屋民眾,同時來交訂金、簽約,...
去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱新青安)政策實施以來,引發全民購屋熱潮,同時衍生出諸多市場亂象,如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力,公股行庫推出「簽切結書」措施,試圖緩解炒作風潮,行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而,這些應對措施能否有效遏止亂象呢?
龍潭渴望園區歷年的建築群相,是廣昱建築的不凡曾經,秉持誠泰大院豪墅系列,以豪宅推手建築職人精神,在平鎮首發,創造有質感的幸福好生活,為眼界留下綠意,讓景觀和生活來啟發,柵出陽光的和煦香氣,與生活共鳴,與時光相聚。
22.5坪新成屋打造成兩人共居的混搭風空間設計。整體空間以簡約的現代風為基底,地坪透過花磚、木紋界定場域,收納門片融合不同材質與色系,激盪美式、現代及台式品味,替乾淨、明亮的空間增添活力與美學靈感。
鋼琴老師購入位於台南的新成屋後,委託口碑好評、施工嚴謹的設計師規劃,詳細溝通需求後,���屋主喜歡中性色調鋪陳,運用多元材質拼接、色彩搭配、美型收納、弧形設計及燈帶,共同烘托質感居家,同時,也考量地理環境濕度較高,納入全室空氣清淨機及全戶除濕機,構築五感皆舒暢的高品質生活。
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國4月份房價月比值呈現上揚局面,但是增幅仍低於經濟專家預期。美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示,美國4月份FHFA房價指數較前月上揚0.2%,經濟專家的預估中值為上揚0.3%。前月數據由初報的上揚0.1%,下修成為持平。與去年同期相較,4月份FHFA房價指數上揚了有6.3%。根據FHFA公佈的這份數據顯示,從年比值來看,4月份美國九個地區房價悉數上揚。從月比值來看,4月份美國九個地區有六個地區房價上揚、一地持平、兩地下滑。在房價上漲的地區中,東南部中區的房價漲幅達到1.4%,漲勢最為亮眼,其餘五個地區的住宅價格漲幅介於0.1%至0.7%。而在下滑的地區中,西南部中區與大西洋中區的房價月比值減幅同為0.2%。此外,山區房價月比值持平。FHFA房價指數是基於房地美和房利美發放的抵押貸款,計算的美國單戶房價格指數,不提供具體的房屋售價。
【時報記者郭鴻慧台北報導】「新青年安心成家方案」優惠貸款上路已達10個月,全台房市價、量齊揚,永慶房產集團業務總經理葉凌棋說,觀察上半年表現判斷,若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出的狀況下,預估2024年房市交易量約34.8至36.0萬棟之間,年增13~17%,有望挑戰近11年新高紀錄。 據永慶房屋2024第三季網路會員調查,全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60%,六成消費者看漲房價,創近9季以來新高,而看跌降至9% ,連六季下降。 葉凌棋指出,以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從2023年8月的19.1%一路攀升,至今年5月占比已達40.6%,是新青安上路以來新高。此外,根據財政部統計資料顯示,新青安自去年8月上路至今年5月累計撥貸57,980件、撥貸金額達4281.3億元,排除2月農曆春節季節性因素,撥貸件數與金額幾乎呈現逐月走高態勢。2023年8月撥貸件數與建物買賣移轉棟數占比僅9.8%,占比逐月提升,預估2024年5月占比約23.7%,締造新高紀錄。 葉凌棋表示,觀察七都委售與成交年增率發現,2023Q1受到平均地權條例修法衝擊,讓房市交易降溫,尤其
房市真的很燙!今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟,是近13年來次高、僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場,其中不乏換屋族,只是開心換屋後,還得面對複雜的稅賦問題,尤其是房地合一稅和土地增值稅負擔重,不過,如果符合自住相關條件,繳出去的稅費都可以退還給民眾。
25日出爐的標普CoreLogic凱斯席勒全國房價指數顯示,4月全美房價月增1.2%,連二月較先前歷史高點攀升至少1%。與一年前同期相比,4月房價年增6.3%,低於3月年增6.5%,顯示美房價再創新高但增幅放緩。
全台瘋買房,根據591新建案調查顯示,今年上半年全台就有103個建案在半年內完銷,較去年同期增加二倍,在股市創高等題材帶動下,市場買氣旺,促成今年快速完銷建案數量衝高。