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只签了认购书的房子能退吗
发布时间:2024-06-17 17:50:50
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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只签了认购书的房子能退,以下是几种可能的情况:
1、双方协商一致:买卖双方可以协商一致解除认购书,但这通常需要双方同意并可能涉及违约金的支付。
2、开发商违约:如果是因为开发商的原因,如房屋质量问题、虚假宣传等,导致无法签订正式购房合同,买家可以要求退还认购金,并可能有权要求开发商赔偿损失或支付双倍定金。
3、购房者违约:如果购房者单方面决定不再购买,且认购书中明确约定了定金条款,购房者可能无权要求返还定金。
4、不可抗力因素:因不可抗力因素,如自然灾害、政府政策变动等导致交易无法进行,双方可以根据法律规定或合同约定处理。
5、认购书无效:如果认购书存在欺诈、重大误解、显失公平等法定情形,可能导致认购书无效,从而可以解除并退款。
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