【本週房產焦點】「新青安」亂象！行庫出招抓「人頭戶、包租公」 央行祭出第6波房貸管制 房仲業：資金轉往非管制區

去年8月政府推出「新青安優貸」，幫助首購族買房，房市買氣一片熱絡，卻衍生包租公、人頭戶等亂象，八大行庫開始研議防弊措施防堵，引發官方祭出新的打炒房措施！中央銀行6/13召開第二季理監事會，除提高存準率1碼，更發布第6波信用管制措施，將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成。房仲業者認為，央行並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準，「管控力道較預期溫和」資金可能轉往非管制區布局。

★「新青安」亂象！ 行庫出招抓「人頭戶、包租公」

去年8月政府推出「新青安優貸」，幫助首購族買房，不過也有人利用新青安當包租公、人頭戶等亂象，八大行庫將要出手防堵，研議防弊措施，另外，近期新青安也被認為助長房地漲勢，也不排除擴大打擊面到全面納管……＜詳全文＞

★打房出重手！央行祭出第六波房貸管制 存準率調高1碼

去年上半年房市已明顯降溫，但8月新青安房貸上路後，房市價量齊揚，楊金龍日前表示，觀察國內房市指標，除了房價居高不下，包括房價、銀行法72之2條規定的房貸加土建融授信占比，及國銀不動產放款占總體放款比率，三數據仍居高不下，有充足理由推出第六波信用管制……＜詳全文＞

★央行第6波房市管制出手！房仲業：資金轉往非管制區

央行6/13下午舉行理監事會議，雖然利率凍漲，但發布了第六波信用管制，將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成。房仲專家認為，央行並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準……＜詳全文＞

★房市熱、掀建商購地潮 前5月土地交易破450億

住宅市場發燒，建商購地推案信心度增強，統計今年前5個月上市櫃法人土地市場已買破450億元，較去年同期翻倍成長，建商前進六都積極搶地，又以新北市交易最旺……＜詳全文＞

★今年首季千萬購��首選在「這裡」 七都以外唯一入榜

隨著預售屋價格持續走升，想要千萬預算購屋越來越難，房仲業者根據今年首季預售屋實價登錄統計，全台總價1000萬以內的預售屋交易量前十名，結果顯示嘉義縣朴子市拔得頭籌，桃園市、高雄市各有3個與4個行政區入圍，而雙北地區僅有淡水區較有機會買到千萬內預售屋……＜詳全文＞

★北市第一殯儀館明拆除 周邊房價先行起飛 交易量陷急凍

有近60年歷史的台北市第一殯儀館，於6/13正式啟動拆除作業。房仲業者觀察周邊交易發現，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻是急凍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同……＜詳全文＞

★【都更神操作】公務員標會咬牙買房「百萬透天換2億大樓」她驚嘆：不動產時間價值，真的很驚人！

今年4月3日的那場地震，嚇壞了不少人，尤其是住在舊屋的民眾，對地震時房屋搖晃撕裂的聲音，應該是餘悸猶存，地震雖然已經過去2個月，難免還是會擔心，下一次地震再度來臨時，自家房屋是否還能承受搖晃，居家建築是否安全……＜詳全文＞

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