業界首創「BIM + PES」，皇普以建築創新超越卓越

「連買一顆雞蛋都能追溯生產履歷，為什麼買一棟房子卻好像沒人在乎這件事？」房價連年翻漲，買一間房動輒千萬，幾乎是一輩子的人生大事，但許多人看屋時，卻只注意到建案的亮麗外觀，不知道「魔鬼藏在細節裡」。其實，一棟建物的良窳，除了建材與工法外，在施工過程，建商是否積極地控管品質，才是最重要的！

皇普建設近年持續創新躍進，在科技進展及宏觀視野下不停地自我進化，不僅在工程品質、售後服務上努力經營品牌，現在為了讓建物品質再進化，每個建案都導入 BIM（建築資訊模型）與 PES（專業工程監督），期許在自我蛻變下，同時能推動建築業界的正向改變。

虛實整合 BIM，監控每個死角

買過房的你有沒有遇到類似情況：好不容易買了間房，卻發現馬桶不通？又或者水電管路位置怪怪的？這些業界持續發生的錯誤，皇普建設不允許發生。

秉持為住戶「打造住一輩子的好房子」初衷，皇普建設導入 BIM（Building Information Modeling）系統，是近年來建築業界的繪圖新潮流，強調能整合建築資訊，並且能進行工程規畫檢討、解析設計盲點，透過科學建築力，來預防工程中的大小毛病。

簡單來說，BIM 就是建築數位模型，在蓋房子之前藉由電腦技術直接整合所有相關系統，如機電、建築、結構和景觀等。「等於事先在電腦裡，以 1：1 比例蓋房子的概念。」皇普建設營建管理處經理孫延忠指出，施工前團隊會先將全部工程狀態模擬一遍，並依照人與建物的比例，類似以購屋者實際體驗的方式來檢視建物中各管線、結構的空間排列是否合理，最後產出最佳的設計圖，「而這個設計圖就是最終的施工圖。」遇到設計出現變動時，便再度回饋到系統，重新修正繪製新的施工圖。

BIM（建築資訊模型）示意圖。圖片來源：皇普建設

專業第三方監督 PES，要找自己的碴

除此之外，皇普建設也引進 PES 結構安全第三方審查機制，聘請專業工程管理顧問在工地現場以全方位檢視施工品質及結構體安全，以監督承商能達到更趨於完美的工程品質。

受委託的第三方是由專業技師所組成，包括具有豐富專業知識及實務經驗的結構技師、土木技師，查核細節會比建商內部人員去查驗來得更深入、更有公信力。由於不是公司內部人士所以能提供客觀公正的評估，以提升建設專案的結構品質；經過專業監管後，也能確保施工過程中是否有嚴格遵守結構設計原則，以確保建築物的耐久性及安全性。

鋼筋接續查驗工程示意圖。圖片來源：皇普建設官網

舉例來說，經驗豐富的監督團隊會在每個節點定期複查工地以確保地下室安全支撐及各個觀測數值均落在安全值之內，並進行嚴格的品質檢查，留下影像紀錄及審查之技師簽章以示負責，或提出適當的改善建議，確保工程順利進行。孫延忠強調，即使內部已有非常完整的 SOP 流程，但人性一定有灰色地帶；「為此，我們願意花人力、花時間、花經費去做好品質監控。」要堅持用最麻煩的方式，蓋出讓購屋者安心與信賴的房子。

建築創新，讓施工品質再提升

事實上，BIM 及 PES 過去多數是用在政府發包的公共工程品質管控上，相當耗費人力經費，部分建築業多數僅於頂級建案中實施，很少有建商願意花大錢將旗下所有建案都以這樣嚴謹的態度來管控工程品質。而在建築業界，同時願意執行這兩個系統、花錢檢視自己工程品質的，只有「皇普」。

皇普建設，秉持公司理念「以人為本、精益求精、鑄造品質、追求卓越」，持續追求為客戶提供更好的服務。圖片來源：皇普建設

「執行 BIM 及 PES 品質提升計畫，是要內化調理建商的體質，我們在看不見的地方堅持、在看得見的地方持續進化。」皇普建設強調，一棟建築的度量衡不僅僅是機電、結構與外觀，更重要的是購屋者對於幸福的渴望，透過為建物立下建造品質的高標準，不僅是對購屋者具體的承諾，更期待藉此成就最值得信賴的未來建築。