財經
股市不好,房市樂觀��氛也開始轉變,許多等跌購屋人心中又燃起希望,等得到嗎?
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房價高、生活壓力大,現代人越來越晚婚,內政部公布112年人口統計資料,全國男女初婚平均年齡雙創新高,男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲,全台平均生育年齡同樣來到史上新高,已達32.4歲,相較10年前老了近1歲。
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央行又打房!為何下半年房市還會繼續熱?下半年,美股還漲嗎?
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銀行「限貸令」衝擊房貸申辦,房貸辦很久、房貸辦不過,號稱史上最嚴「限貸令」,為什麼這時候出現?會如何影響房市?
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央行決議加碼第六波房市管制措施,針對第二戶貸款成數再下調,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,將第二套房貸降低貸款成數到六成,直接受影響的,將會是換屋族與交屋族。
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近期政府再度出手打炒房,根據台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新「台灣房屋市場景氣燈號」,下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈,但指標分數已呈現降溫趨勢。
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今年329檔期一甩去年黯淡,推案量達到歷史次高,成屋移轉、預售屋銷量都回到高點,房市已經明顯回暖。從數據來看,「新青安」正是點燃這波房市復甦的火種。
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新青安就如新的青年安非他命,央行的風險控管完全錯位走樣,幾千億資金買盤湧入,假性需求過多,市場風暴遲早發生。
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近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低,再加上去年有新青安房貸加持,吸引小資族大膽入市。其中又以女性購屋者居多?
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無畏房市錢荒呼聲,中央銀行帶頭打房,祭出史上最重房市管制。房市會應聲倒地嗎?