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重劃區

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台中市府賣地爭議(下):用三套劇本,讓你了解台中市土地交易的問題

城鄉 楊先驊

台中市府確實穩賺不賠嗎,賠的從來都是市民的公共利益,但真正的公益是來自大眾獲取了多少利益,而不是市府收到了多少錢!市府永遠都有理由說要增加公共建設、中央統籌款不敷使用。但公共建設不管有無,在你登陸台中之前一切免談,但你在登陸前,就要先承擔房價上漲的苦果。

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台中市府賣地爭議(上):沒人反對市府還債,但一個重劃區土地處分進帳600億元合理嗎?

城鄉 楊先驊

政府永遠都有話說:「賺錢是為了要增加市民福利、增加公共建設」,但政府賣地得到的福利,年輕人享受的到嗎?我們這種台中無房產的年輕人受惠的到嗎?如今台中市從抵費地爭議到捷運宅被公開標售——台中的好,我心甚慰。

建成圓環

歷經兩度火災與多次改建,台北半世紀前最繁華的「建成圓環」為何仍走向沒落?

城鄉 方格子vocus

建成圓環在以前不單只肩負交通重任,甚至在圓環的中間位置,出現眾多小吃攤販聚集的盛況,後續更逐漸成為當時台北最大的夜市,可說是許多在地人與觀光客的經典回憶。但因為多項因素的影響下逐漸沒落,就算後來捷運松山線規劃興建時,計畫在附近增設一座捷運站,希望讓這裡的人流與商機重新復活,���沒有成功。

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「松丹達麗」擁藝級地段、建設加持 未來發展可期

房市

上市建商達麗建設精準選地台南東區藝文特區「東區副都心」精華地段,推出旗艦新案「松丹達麗」,21-36坪、2~3房格局,近3000坪基地建蔽率僅31%,逾2000坪規劃中庭及開放空間,提供住戶最舒適空間與開闊視野棟距。

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台中黎明重劃弊案二審:前立委楊文欣判4年10月,9000多坪精華地被沒收

司法 李秉芳

當時黎明重劃區內所有權人共2619人,而這467個「人頭」占所有權人比率18%,左右會員大會決議事項。被告等人要求不知情員工尋求親友出具不實領據,虛增共2.3億元地上物拆遷補償費,又利用不知情建築師事務所3次虛增公共設施工程預算10.9億元。

公園

小檜溪登上桃園5字頭,與藝文特區並駕齊驅

房市

緊鄰市中心的小檜溪重劃區,挾以先天地理優勢及交通條件,一躍成為北桃園鑽石級的重劃區。其僅距藝文特區1.5公里,擁有東門溪、南崁溪二大溪流交會以及水岸綿延的綠色自行車道,坐擁桃園眾重劃區中數一數二的生活舒適度。

黃國昌國民黨林為洲

黃國昌踢爆立委林為洲「炒地皮」18天賺1.2億未申報,應退出竹北市長選舉

政治 李秉芳

林為洲以每坪20萬元(實價登錄標示),翻了5倍的價格,出售抵費地予大學同學曾進發;同日也將抵費地出售予劉姓建商。在短短不到一個月的時間買進賣出,從中攫取暴利高達1.2億元。投資報酬率高達387%。

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缺乏生活機能、交通不便的重劃區,近年為何「鬼城變黃金」?

房市 丁丁

不動產的世界無論是買方或賣方,又或是自住或投資,看得、想的都是未來的願景。重劃區的魅力也在於此,透過重新分配後的區域土地有著完善的街廓與道路動線以及基礎建設,讓整個市容有著更迭後的新面貌,也讓居住者有個更舒適的生活空間。

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Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了

房市 精選書摘

《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界��代進���的������,��加��Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

台灣新矽谷黃金科技廊道核心,帶動龐大居住需求。__(1)

產業激出購屋需求,皇翔土城暫緩區新案夯

經濟

預售新案「芊翠」規劃獨棟地上13層、地下4層建築,72戶住宅、4戶店面,規劃27坪2房、35坪3房,訴求戶數單純、客層的素質統一,且擁有三大標章「鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章」。

遠東通訊園區

案量再破百!土城暫緩區站穩5字頭

經濟

「皇翔芊翠」主推27坪正兩房,與35坪正三房,擁有三大標章鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章,對較注重安全品質與品牌信任度的購屋客而言,是暫緩重劃區這波推案潮的首選產品。

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除了「板橋門牌」自帶流量,為什麼「江翠北側重劃區」這麼火紅?

經濟 方格子vocus

江翠北目前的房價是否有泡沫,目前還不得而知。但從自住的角度出發,符合自身的居住需求、滿足口袋預算,多做一些準備功課,就可以有效規避購房的風險。

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房市差為什麼還是挑不到好房子?「價跌量縮」之後的變化

經濟 好房網

當房市好的時候,大家是在「價格」的層面「不好買」;可是當房市差的時候,則是在「標的」的選擇上面「不好買」。

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當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和

經濟 好房網

根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。

Real estate agent with house model and keys

預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨,買家坐收漁利

經濟 好房網

這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月,當市場如此厚待買家,猛追窮寇,殺敵致勝,在此一擊。