房貸

抵押(英語:mortgage)是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作,多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。 --來自 維基百科


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2024/07/09 | 中央通訊社

清查新青安轉租等違規,財部擬8月初提具體查核結果

為防杜新青安遭不當濫用,財政部已要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶必須簽自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件。根據行庫首波查核,約有1000多戶是「極有可能違規」案件,多數以轉租為主。

2024/07/04 | 中央通訊社

新青安違規戶信用評分註記?莊翠雲:與金管會研議;柯文哲:未減輕購屋壓力反而助長炒房

針對新青安房貸轉租、人頭戶等違規個案,立委提出應在新青安違規戶的信用評分上註記,財政部表示會與金管會討論研議。信義房屋表示,據最新統計資料,去年第4季平均房貸期數達304期,從新青安上路以來,國人最新平均房貸年期已超過25年。柯文哲表示,新青安未減輕年輕人購屋壓力,反助長炒房。

2024/07/02 | 中央通訊社

爛尾樓風暴5:鄭州「一年擠出一個地級市」,經濟迷霧之下淪為「爛��之都」

在保交樓政策頒布2年後,《中央社》記者到訪河南省會鄭州,並依序前往4個當地著名的爛尾建案,啟福城、豫森城、鄭東龍湖一號以及「融創城・融澤園」,這一被貼上「爛尾樓盤最多」標籤的城市,在保交樓政策2年後,可以撕下標籤嗎?

2024/07/01 | 中央通訊社

爛尾樓風暴4:在很「捲」的杭州,業主維權抗議換來「保交樓不保品質」

「掙了這個東西又怎樣?」,不止一次,林曼在採訪過程中不斷提及,杭州房價現在還在下跌,甚至產業上阿里巴巴等立足杭州的網路巨頭狀況也不好,不愉快令人心寒的感受,取代原本投射在購房上的人生期待。同時,中國房地產行業重挫,連帶總體經濟下行,「情況很嚴重,許多人有苦說不出」,他沮喪地說。

2024/06/28 | 中央通訊社

爛尾樓風暴2:危及社會安定、影響超乎預期,中國政府介入問題仍難解

「混沌理論」應��在中國爛尾樓上,那就是一棟棟沒錢蓋完的房子,正影響著中國人對未來的預期,加速改變房地產在中國經濟扮演的角色。代價則是:房地產硬著陸衝擊中國經濟的方方面面,影響了幾乎所有人的財富與生活。

2024/06/28 | 中央通訊社

防堵新青安投機,新貸戶須簽自住切結書、限貸一次;核貸戶數新北近2成最多,貸款年限逾30年占5成

為防杜新青安遭不當濫用,財政部已要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶也必須簽自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件。行政院會27日新增規定,去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者,自今年6月27日起,不得再次申貸此優惠貸款。

2024/06/25 | 李柏鋒

房貸其實是「最大的財務風險」,留意這五件事讓你避開經濟懸崖安全下莊

房貸可能是一個人一生最大的財務風險,關於這個風險,其實在選擇貸款和還款方案的時候可以有很多退路,但如果你自己把每一條路都砍斷了,那就自己承擔一切後果吧!

TNL+ 2024/06/22 | 唐庚

中國拿人民血汗納稅錢拯救房價,終究會走向「未富先衰」的「假性繁榮陷阱」

民間需求不振,政府因此主動出資收購供給過剩的樓房,但是政府出資的來源,依舊來自中國人民辛苦納稅的錢,相當於挖東牆、補西牆。很快地,2027年的二十一大就要來臨,而中國共產黨需要創造假性繁榮。看似欣欣向榮,治癒良方彷彿就在眼前,然而救房市的政策其實只是以時間換取空間、治標不治本。

2024/06/20 | 中央通訊社

青安房貸新戶須切結不得轉租,違者需追還補貼、重新核定貸款條件

青安房貸政策推出後,催出首購買盤,��衍生轉租、人頭戶等問題,引發外界高度關注。為防杜新青安遭不當濫用,財政部要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,嚴格落實公股銀辦理新青安房貸問答集中,已明定的「建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使用,即可受理」條款。

TNL+ 2024/06/18 | 陳冠州

「新青安房貸」是否加劇居住不正義?為了釐清真相,筆者列出四大原因逐一解析

房價在2015年至2018年沉寂四年之後,在2019年開始上漲迄今。而新青安是2023年8月開始實施,兩者時間並不一致。新青安不是房價上漲的唯一原因。為了釐清真相,筆者列出台灣房價上漲的四大原因,以影響程度從小到大逐一解析......

2024/06/14 | 中央通訊社

新青安釀信用膨脹?重手打炒房對市場降溫有限?央行加碼房市管制關鍵問答一次看

新青安方案替房市添加柴火,央行再次出招打炒房,這次動用選擇性信用管制、加碼存款準備率兩大工具,超乎市場預期。央行決議升準不升息,且祭出第6波選擇性信用管制。總裁楊金龍表示,這次傳遞給市場的訊息為「重點是房地產」,會中聚焦房市管制措施如何調整、是否要有配套以免傷及換屋族。

2024/06/13 | 中央通訊社

新青安房貸轉租人頭戶疑慮,財政部:為年輕購屋族減壓,將嚴謹查核,公股銀開會研商因應機制

房市交易熱,新青安優惠房貸被外界認為是主因。財政部12日表示,新青安政策目的明確,為年輕買房族減壓。8大公股行庫將於下週開會討論務實、合理機制因應;會中預期將討論,若房貸戶違反自住切結,是否將加碼利率或追回補貼等。

2024/06/13 | 中央通訊社

聯準會政策利率連7凍,通膨未降至2%沒有信心降息,高借貸成本持續影響經濟

美國通膨趨緩,5月的消費者物價指數(CPI)較去年同期上升3.3%,較市場預期的3.4%低了0.1個百分點。就業報告顯示上月增加27.2萬個工作機會,皆高於預期。多項經濟數據看似亮眼,但高物價與薪資成長緩慢仍困擾一般美國家庭。鮑爾指出,民眾對經濟不滿的原因,沒人有一定的答案。然而,經濟在成長,勞工市場也強健,雖然通膨仍在,但物價成長速度已顯著減緩。

2024/06/11 | 精選書摘

郝旭烈《致富覺察》:買房當存錢真可以養老嗎?要多少現金在身邊才能退休?

你渴望財富自由,拚命賺錢,卻又遲遲沒有進展嗎?問題可能不在於你是否夠拚命,而是深植於你腦中的「貧窮木馬程式」在作祟。播客「郝聲音」主持人、超人氣企業講師、前台積電財務主管——郝旭烈(郝哥),將親身經歷透過「三察」,以「覺察」植入財富思維;「觀察」找出致富之道;「洞察」創造財富流量。

2024/06/06 | 精選書摘

邱愛莉《買房人生課》:一般人對房貸容易有的五大迷思,貸款謹記「521原則」準不會錯!

「房地產是我的熱情,也是讓我改變人生的財富課。」本書不僅是從零開始買房的必備書,也是作者愛莉從理債400萬,正資產成長20倍以上財富的財商課!從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋,從零開始實現買房夢想,讓你當屋主不當屋奴,不管你是否有房或想買房,這是每個人必看必修的房產人生課!

2024/04/11 | 定方財務顧問

新青安貸款優惠條件真香?沒看清優缺點就買房,當心成為人生財務黑洞

在考慮利用新青安房貸購房之前,我們必須仔細權衡其中的風險與其他重要因素。我將用財務顧問的角度,分析新青安貸款的風險,及對未來人生財務潛在的影響。首先要知道的是,並非每個人都能獲得1000萬的貸款總額和40年貸款年限,而短期每月可以攤還的金額,長期來說也不見得可以扛得住。

2024/04/07 | 中央通訊社

房貸車貸總餘額破6000億元大關創新高,央行升息將加重「雙貸族」財務負擔

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,購屋族傾向以時間換取價格,因此選擇購買離市區較遠的地段,考慮以通勤時間取代房價成本,而推升房車雙貸族群的增加。二手汽車銷售業務認為,汽車貸款金額的提升,實際上是反映車輛價格調漲,再加上疫情後延遲交車狀況獲改善,形成價量同步成長,帶動新車市場景氣。